房地产大团购风生水起 警惕其变相集资

 据报道日前，多名读者向笔者反映，近期地产公司频繁向单位组织员工团购优惠活动。“我们公司内部网上就经常有地产项目发布团购信息公告，有团购项目了，需要买房子的同事可以去填表。价格比市场价便宜。”在华为工作的一位研发工程师告诉笔者。

    “目前公司附近团购的项目太多了，开车到东莞附近，好多项目都是团购房。”该工程师告诉笔者。

    笔者发现随着房地产销售普遍陷入低迷，在地产大哥万科的带领下，“团购”作为新的销售模式渐渐流行，曾经销声匿迹的楼市“砍价团”也再出江湖，竞拍、秒杀、团购，甚至网络卖房等淘宝热词也开始进入商品房销售市场。

    业内人士分析，在秋交会即将到来之际，深圳开发商这种大规模的团购行为，实质是在资金压力加大的背景下，不少房企“欲跌还羞”、开始筹划“委婉”变相降价的方式之一。

    不过，对于楼市**“团购”时刻是否到来的问题，各界看法难以统一，有关置业风险不容小觑。

    “砍价团”高调复出

    随着楼市销售再次陷入冰点，曾经销声匿迹的楼市“砍价团”再度高调复出。

    上一批楼市“砍价团”出现在2008年，由于当时楼市交易量低迷、有价无市，让很多开发商急于出售手中的楼盘，而“砍价团”将购房者联合起来，增加了与开发商的议价力量，一时风靡大江南北。不过随着去年新一轮房价暴涨，“砍价团”在2009年的房价涨声中谢幕。

    随着新一轮楼市调控的发力，从今年6月起，一场浩大的购房“战役”在中国楼市打响。6月1日，某地产门户网站正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市“百盘大战”。该网站宣布，购房者只要报名成为“百盘大战”抄底正规军、锁定自己心仪的楼盘，就有机会获得更多购房折扣。

    据悉，报名参加其抄底正规军可享受“特权”：折扣**享、一站式服务、免费看房团、丰盛午餐等，让人眼花缭乱。此外，“1万抵20万优惠”、“额外95折”等团购优惠信息吸引了消费者的眼球。

    深圳“万人团购”风生水起

    自8月推出的“万团大战”获得市场关注以后，万科地产再度趁热打铁，启动“万团大战，9月开战”活动，目前报名人数已经接近1万人。

    据万科官网公开资料显示，万科高层对其发动的“万人团购”活动，就如此表示：“通过大规模的团结购房的营销模式，创造出双赢的结果，希望参与本次活动的置业者能够真正享受到‘团购’所带来的实惠和利益。”

    随后，招商地产物业招商果岭花园宣布首期464套房源全部在网上销售，首开深圳网上卖楼盘先河；“深圳高端客户包机团购中信地产成都物业”的新闻更是被推到舆论浪尖；在团宝网上一则名为“团宝仅0元可享受价值2万元的美国房地产助购大奖”的消息，更是被无数深圳网友跟帖热议。