旧村改造被指物业强卖指定的装修材料

不知为何，前往即墨市西元庄装修的施工人员总是被小区保安拦下，保安声称,必须缴纳一定的物业管理费方可进入，装修本是自家忙活的辛苦事，却被物业强插一脚，着实令人窝火，这种现象在即墨西元庄部分小区已成为多年得不到解决的顽疾。

    近日，在即墨西元庄永合硕丰苑小区负责装修项目的工人向记者反映，在接受户主委托来到该小区进行施工时，遭遇到小区保安强行收费，声称前往该小区工作的装修队伍，必须缴纳一定的物业管理费方可进入。“一共赚了不到两千，光交这管理费就得两百。”他抱怨道。虽然物业为装修队开了一张收据，但纸条上只有草草几个字而已，并无落款和任何单位签章。另外，也有人向记者反映，该小区强制户主在装修时从他们那里购买混凝土原材料，还乱收搬运费。

    物业强行“指定”装修材料

    当记者前往位于即墨西元庄的硕丰苑小区时，发现围墙南侧有大量沙土水泥堆积，还有临时施工房及正在进行其它施工作业的工人。记者随即以准备自家装修的小区居民的身份，与一位负责运输的工人攀谈，了解到了部分事实。

    “你要想装修，从别的地方买沙子水泥是进不去的，只有买我们的。”当问及能否在其它地方购买装修材料时，该工人如是说，“除非你能半夜找来辆不起眼的车来运，不然指定进不来大门，保安肯定拦你的，还会打，他们人很多，都是物业雇来的混混。”

    “你要把这些沙子水泥扛到楼上也要用我们的人，不过你可以找一帮人说是你家亲戚，他们就不好拦了。”工人一边告诉记者一些投机取巧免于破财的方法，一边揭着这些保安的底。“哪有什么物业，他们都是村里那些人雇来的混混，收这些钱也都是上面的意思。”

    装修队伍不得进入小区

    而当记者问到有关部门对这一不合理现象是否采取过行动时，得到的回答则是，“没人管，谁能管得了。不仅是这个小区，这附近的，包括北边的别墅和南边的第八期，也都是这一个物业管的。”

    在交谈中还了解到，强卖的沙子和水泥价格与外面的差不了多少，但搬运工费用比起市价偏高，而对于外来装修队伍进小区需交管理费的情况，该工人称并不知情。

    “我也是**近在这干的，管运沙子水泥，很多事都不知道。反正这就是黑，实在没法管了。”工人如此说道。

    另外，李先生还提到在此处交费时看到一辆无牌照的警车路过，而网上也有人反映此事，“总有一辆无牌照的警车，不知道是不是在巡逻，撞到人怎么办？算不算犯法？”记者起初没有发现，而**后在西元庄村委会发现了这辆无牌照警车，但其归属和用途不得而知。

    乱象已经存在多年

    在网上搜索相关资料时发现，早在三年前就有有居民发帖揭露西元庄小区物业的不合理行为，希望得到有关部分重视。网帖中称，“我所在小区内的业主装修时西元庄的村里有一群村霸，强制性要求必须购买他们的沙子和水泥，并且对从小区外购回的装修材料必须由村霸指定的搬运工搬运，不然都被殴打，而且搬运工的费用比外面贵一倍，要求一层每平方1元(正常是0.5元)。