居民投资性购房需求创新低

   高房价和市场看空情绪的综合作用下，未来一年内本市居民购房意愿明显回落。本季，有18.1%的居民一年内有购房意愿，比上季下降4.2个百分点；一年后有购房意愿的居民占27%，比上季下降7.3个百分点；没有购房意愿的居民占比54.9%，较上季上升11.5个百分点，创2008年以来的新高。

    居民卖房可接受7%降幅

    **分析认为，房价有可能出现下降的一个标志便是投资性购房需求减小。在第四季度调查中，居民投资性购房需求创今年新低。在有购房需求的居民中投资性购房居民占16.7%，比三季度下降3个百分点。

    居民降价售房意愿上升也为房价“松动”带来可能。调查显示：在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降价出售，较三季度提高5.3个百分点；有59.8%不会降价出售，较三季度下降1.2个百分点；另有23.9%的居民表示正处于犹豫中，是否降价出售难以抉择。售房的居民可接受的平均房价降幅约为7%。

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    住建部：

    限购令明年继续执行

    本报讯(记者刘宇鑫)住房城乡建设部部长姜伟新在昨天举行的2010年住房城乡建设工作全国住房城乡建设工作会议上表示，2011年，住建部将继续大力规范和监管房地产市场秩序，并会同有关部门储备调控政策。一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。

    姜伟新表示，2010年全国保障性安居工程建设规模创历年之**，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户；均超额完成年初**部署的任务。同期，国家加大了对房地产市场的调控力度，房地产市场投机性需求得到一定抑制，调控取得一定效果。2011年要继续加强房地产市场调控。在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和追究责任。增加住房有效供给，配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。

 

    按照住建部的规划，2011年，各地将更大规模地推进保障性安居工程建设。明年计划建设保障性住房和各类棚户区改造住房将比今年大幅度增加。重点发展公共租赁住房，加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题。
    （来源：北京日报）