居民投资性购房需求创新低

    【本文摘要】在今年房地产新政一路调控之下，第四季度，对于房价“看跌”的本市居民比例终于超过“看涨”一方。央行营管部**公布的北京城镇居民购房状况显示，认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26.9%，超出认为上涨的居民6.3个百分点。

    在今年房地产新政一路调控之下，第四季度，对于房价“看跌”的本市居民比例终于超过“看涨”一方。央行营管部**公布的北京城镇居民购房状况显示，认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26.9%，超出认为上涨的居民6.3个百分点。

    逾九成居民认为房价高

    数据显示，截至今年第四季度，北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%。居民对房价的满意度呈现下降趋势。本季，认为房价太高或偏高的居民占比分别为64%和29.8%，总计逾九成。

    中原地产研究总监张大伟认为，今年4月和9月，楼市分别迎来两轮政策调控，在第二轮调控之后，房价依然呈现上涨趋势，虽然上涨幅度减缓，但是由于上涨的基数比较高，所以居民对房价的“**值”已经非常敏感。

    调查显示，房地产二次调控影响六成以上居民购房计划。本季有47.5%的居民选择暂时持币观望；有16.8%的居民推迟购房计划，等待房价回落。

    居民明年购房意愿下降

    调查中，不少居民认为房价已达到近期高点，接下来会出现回落。本季居民对下季度房价下跌预期超出上涨预期，看跌和看涨的比例分别为26.9%和20.6%。居民认为下季度房价跌幅平均值约为6%。