万科回应商业地产项目“并非五折贱卖”

针对今日“万科五折贱卖旗下商业地产项目——公园五号”的报道，万科相关负责人对网易财经表示，目前公园五号项目的商铺对外报价一直在3.8-4.5万元/平方米，实际成交均价为3.6万元/平方米，并未“五折贱卖”。

    万科公园五号被视为万科北京转型商业地产的**项目，位于北京市朝阳区甜水园附近，与今年宣布东扩的北京CBD区域相隔咫尺。今日有消息称：对外报价每平方米在5万元到6万元不等的万科公园五号商业部分，实际成交价**才2万多，**高也就3万多，相当于五折贱卖。

    对此，万科方面回应表示，公园五号项目分为住宅和商业两部分，目前已推出的商业部分又分为“新五街”和“五号公社”两部分。“新五街”7号楼、4号楼及2号楼的三层均为商铺，且已出售，由于商家为一次性付清全款，且同时持有该项目不再转租，考虑到便于管理，因此售价给以8.8折优惠，均价为2.6-3万元/平方米。“新五街”其余的写字楼部分则正在招租。

    “五号公社”的8号楼为商铺，一共有40余套，其中12套已售，成交均价为3.6万元/平方米。此外，该项目的住宅部分目前销售均价为5.3万元/平方米，较年初涨幅达36%。

    万科相关负责人表示，该项目商业部分对外报价一直在3.8万左右，略低于周边4.5万/平方米的商业项目均价。