楼市政策调整 房地产上下游你们还好吗

    家装业：拓宽业务面填补损失

    房地产调控政策的**在向上游传导的同时，也影响着下游众多行业。

    一家家装公司负责业务的叶先生表示，在同行中近期是有一两家选择了倒闭或是并购，主要都是源于资金的压力。业务收入下降、用工成本升高，很多公司无法维持正常运转，持续亏损，他们就只能选择倒闭了。

    “我们公司原来的装修档次是属于中等偏上的，每平方米都在1000元以上。楼市调控以后，我们为了扩大业务量，已经推出了一些针对经适房、保障房等的低端装修业务，或是经常搞一些特价业务吸引顾客，来拓宽业务面。虽然现在的业务总值没有以前那么多，但是还基本能维持公司的正常运转。”

    而一家卫浴产品的杭州代理商陈先生告诉笔者，楼市调控到现在，对他们的影响并不明显：“我们有一部分是通过门店销售出去的，但也有很大一部分是通过家装公司销售出去的。不过虽然现阶段影响不大，但我们也有这方面的担忧，所以我们开始慢慢接一些公司、酒店之类的单子，以防楼市调控接下来影响到我们。”

    王先生是做墙纸生意的。从今年下半年开始，王先生越来越觉得挣钱难了。“房地产形势不好，不少公司都减慢了开发的步伐。比如，我今年上半年谈的一个项目，本来他们打算今年下半年开盘的，但因为形势不好，房产公司减缓了开发的进度，打算看看形势再说。”

    本来王先生只做工程，租的是写字楼，没有门面店。现在他在一些家装建材市场里看店面，他打算把家装这一块也做起来。

    房产中介：新一轮洗牌正在发生

    在房地产下游行业中，影响**直观的恐怕要数房产中介了，看着沿街店铺关了又开，品牌经常更换，可见一场洗牌正在暗流涌动。

    一位从事房产中介多年的刘先生表示，楼市调控之后，对于中介来说影响还是蛮大的：“**直接的表现就是成交量明显下降，成交量下降直接导致了我们收入的减少，一些小的中介公司撑不住就倒闭转行了，像我们这种大一些的中介公司一方面会关闭一些门店，降低成本，另一方面拓展业务品种，原先我们只挂售二手房，现在我们有时也会做一些一手房的交易。”

    刘先生透露，成交量下降收入减少，加上许多门店的关闭，他们公司一些员工选择了辞职转行，很多都选择脱离了房地产业，从事其他产品销售或应聘到其他一些公司。“像一位朋友在今年年初就选择了转行做汽车销售，现在也做得挺不错。”

    一位邮轮薪槎嗄甑囊的谌耸肯蚣钦弑硎荆」芎贾莸二手房交易量下滑明显，但是一些大中型的中介公司，较有品牌**度的中介公司的市场占有率却在不断提升。因为成交量下降，业务量向大公司集中，一些较小的中介公司则因为资金等多方面问题无奈倒闭。