楼市政策调整 房地产上下游你们还好吗

    从房地产依赖症里摆脱出来

    事实上，与房地产相关的行业远远不止这些。房地产产业链上下游的企业，与房地产企业本身相比，对房地产宏观调控政策的反应可能会有个滞后性，但不景气的信号已经传递出来。

    这些上下游相关行业，背靠繁荣的房地产市场坐等收益的时代，或许已一去不复返，是靠苦练内功提高竞争力，还是转行谋求发展？浙商研究会执行会长杨轶清有他自己的看法。

    他认为，在产业链上，与房地产有着天然紧密联系的行业，应该在心态上摒弃原先的暴利心态，主要还是靠企业自身的竞争力，真正做出优势，不能一直指望有蜜月期。其次，眼看房地产行业这几年很热，从其他行业改换门庭过来的行业，战略上要做转型，不能完全依赖房地产行业。

    “总体来看，目前浙商的应对还是较为被动的。早些年，房地产市场很好过时，房地产上下游企业形成了一种依赖心理，对从房地产行业再转到其他行业，兴趣不浓，信心可能也不高。此外，房地产行业早些年的调控，总是有始无终，对开发商也至多造成点皮外伤，使不少人心存侥幸心理，行业从业者也形成了习惯性思维，总是对房地产行业心存幻想。以至于在今年拐点出现前，大家对严重性估计不足，主动应对不够。”

    而随着调控的深入，上下游行业会有个优胜劣汰、重组的过程，市场份额会重新分配和集中。所以，上下游企业不能太抱侥幸心理。此外，房地产行业的收益不可能和原来一样保持高增长。尽管房地产市场的变数仍然存在，但从长远来看，房地产企业终究要回归到普通行业，房地产行业的利润率也会回归到社会平均利润率水平。

    “哪怕有政策放松的心理预期，但如果要做百年老店，上下游行业还是要做出自己的核心能力，能抗周期、抗风险。房地产上下游行业，大多数不需要考虑离开这个行业，关键是摒弃以前的暴利心态，放弃政策会放松的幻想，真正把企业做精做专做强。”