加息到底是抑房价还是益房价？

  【本文摘要】在央行突然宣布再度加息之后，昨日，住建部也将个人住房公积金贷款利率相应上调。业内人士表示，预计开发商明年上半年销售业绩可能会下滑，但房价到底会跌还是会涨，市场分歧明显。

    公积金贷款利率同步上调

    上周六，央行突然宣布加息，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

    昨日，住建部**发布通知表示，根据央行上调人民币存贷款基准利率的精神，个人公积金贷款利率也做相应调整。其中，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

    同时，从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

    多数市场人士认为，央行此次突然加息的目的主要是收紧市场流动性，降低通货膨胀预期，中长期来看，中国进入加息周期已经是板上钉钉。

    看多方：“靴子落地”之后，国内市场有望出现反弹行情，改变“外强内弱”格局

    看空方：加息利空还需要时间来消化，在政策调控下，市场难以大幅上涨

    期市：

    二次加息后不宜过分乐观

    本报讯 (记者陈芳)对于二次加息后的期货市场走势，业内出现了两种截然不同的声音。

    **近两个星期，国际商品市场出现普涨，国际铜价、棉花价格再创历史新高，国际油价也创下两年新高，攀上91美元/桶。

    但国内期货市场在加息以及临近“双节”物价调控趋紧的预期之下呈现“外强内弱”格局，上海期货交易所的铜期货主力合约近两周受制于70000点整数关口，上行无力。

    中国国际期货首席分析师明枫认为，此次加息后短期利空已出尽，将给市场带来反弹动力。“目前市场的通胀预期还是非常明显，政府的调控政策也未能改变市场的上行格局，此次加息市场早有预期，加息后国内市场将继续维持今年下半年以来的牛市格局”。

    另一些分析师的看法相对谨慎，广州期货研究部副总经理罗强认为，近期市场“外强内弱”主要是对政策调控的反应，“从11月份政府高调调控物价以来，多头显得非常谨慎。”