楼市“V”形反转能“火爆”多久

 【本文摘要】对于楼市而言，今年遭遇了有史以来**严厉的政策调控，与以往不同的是，今年的调控新政不但在打压力度上创下历年新高，且呈现多轮次态势。如果说投资客、改善性需求启动了市场，后来“跑步进场”的刚性需求，把今年楼市推向了顶峰。

    据长江商报报道12月历来都是楼市淡季。至昨日，本月武汉市商品房的销量就达到7502套。

    对于楼市而言，今年遭遇了有史以来**严厉的政策调控，与以往不同的是，今年的调控新政不但在打压力度上创下历年新高，且呈现多轮次态势。

    火爆的楼市还能持续多久？现在谁都不好下定论。楼市泡沫是否出现？谁也不敢妄言。今日起，本报记者将重新梳理2010江城楼市脉络，以呈现一年时间对于一座城市和房地产市场会带来如何磅礴的变化。

    今年1-2月，楼市风平浪静，销量承接了2009年的旺势，一路狂奔。

    1月10日，《**办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布，被称为“国十一条”，其中提出，在商品房价上涨过快的地区，要增加限价房和保障性住房的供给，且重申了二套房贷的首付比例。此外，银行准备金率还上调了2次。

    虽然也有政策发力，但似乎拳头打在了棉花上，没多大效果。即使2月淡季，加上春节的影响，依然阻挡不了购房者的热情。

    通宵排队、摇号买房、找关系弄房子……1月31日，街道口未来城开盘，售楼部门口300多人排队。当天推出的200余套房源全部卖完。同月，武汉像这样热卖的楼盘有10多个。

    3月，武汉楼市到达顶点。被寄予了太多期望的“两会”上，温总理重申了对于控制房价的4点意见，住建部也表明了对于控制高房价的决心。但4月楼市销量仍然迈过“万套”大关。