楼市“V”形反转能“火爆”多久

   “调”与“涨”的变奏

    1-4月

    5-6月，武汉商品房销售惨遭“腰斩”。在此期间，卖得好的楼盘限于“大盘”。5月1日，金银湖片的金地格林春岸开盘“战果”累累：开盘当日卖了300多套房子。

    此后6月的销量再度呈“阴霾”，低过5月。

    国家统计局公布的数据显示，5月，全国70个大中型城市的房价环比涨幅回落0.4%，而武汉却以环比1.3%的涨幅，位列全国涨幅排行榜第二。一位地产企业负责人道出了其中的缘由，“没把企业逼往绝路，就不要指望地产企业降价。”

    进入8月，楼盘开盘数量骤减，整月上市楼盘不足20个。

    销量“腰斩”，房价未动

    5-8月

    虽然中秋三天成交量有所萎缩，但江城30余个楼盘扎堆开盘的“热火朝天”，似乎也印证了“金九”的到来。

    10月里，60多个项目计划入市销售，其中首次开盘的纯新盘项目就有近20个，其余均为“老盘新推”，上述楼盘几乎覆盖了江城所有片区。11月亦是如此。

    如果说投资客、改善性需求启动了市场，后来“跑步进场”的刚性需求，把今年楼市推向了顶峰。

    9月到11月，武汉楼市成交量连续三月“破万套”，此举被业内概括为——“涨停”。

    “如今的买家已经不是以前的纯投资客，购入物业也是自用且带投资性质，受调控政策影响，他们出手谨慎，只会选择一些保值能力强的**物业。”武汉市房地产开发企业协会张恒哲如是说。
    （来源：新浪房产）