重庆6条调控抑房价 十年公租房计划缩为两年

【本文提要】重庆12月11日公布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称《通知》），其中，原计划在2020年前建设4000万平方米公租房的目标被提前到2012年完成。

    房价飙升的一年

    《通知》中列出了当地遏制房价**上涨的6条调控措施，包括努力增加保障性住房和普通商品住房供应，进一步加强土地供应及监管，严格执行差别化住房信贷政策，强化房地产行业税收管理，以及严厉查处违法违规行为，积极发挥舆论引导作用等。

    据重庆市国土资源和房屋管理局旗下一家网站的统计数据，重庆主城12月12日成交商品房649套，成交建筑面积49177.03平方米，成交总金额30737.89万元，成交建筑面积均价6250元/平方米。而2009年12月的房屋成交均价为套内面积每平方米4200元左右。

    如此计算，重庆商品房价格一年内上涨了约50％，但实际上，重庆近期已改套内面积计价为建筑面积计价，由于当地住宅多为带电梯的高层，理论上会有20％~30％的公摊面积。折算下来，当地房价在过去一年中实际上涨价格更高。

    据《**财经日报》记者观察，当地大多数热点楼盘的挂牌出售价（当时按套内面积计算）早已在今年6月就超过了每平方米万元大关，一些临江或者品牌开发商推出的楼盘价格甚至直接标出了12000元~18000元/平方米的价格，稍微偏僻一点的楼盘价格在每平方米7500元左右。

    公租房建设任重道远

    公租房建设已被列为重庆市解决房价过度上涨的首要措施。当地原计划在2020年前建设4000万平方米公租房的计划在本次《通知》中已正式确认被提前到2012年完成。