重庆6条调控抑房价 十年公租房计划缩为两年

该《通知》称，4000万平方米公租房“建成后可解决60多万户中低收入家庭住房困难问题，加上各类保障性安置房建设，力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房困难问题”。

    用公租房来解决“占城镇人口30%的中低收入人群”的住房需求是重庆市市长黄奇帆上任后的主要施政目标之一。本报记者发现，由于重庆市现有大致1200万城市人口，未来10年还将有1000万农民转为城市人口，如果达到上述30%的目标，意味着当地政府至少要在2020年前为660万人提供公租房，按此前黄奇帆提出的每人30平方米标准计算，共需19800万平方米公租房。

    当地政府要完成此目标，任重道远。

    此外，重庆市首次为外地人购房设置了“门槛”。

    该《通知》称，“对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。”

    当地的另一项差别化住房信贷政策是，该市要求各商业银行对居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）贷款购买**套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放住房贷款。

    重庆市还禁止将消费性贷款用于购买住房，截断了部分炒房族的资金来源。本报记者还注意到，重庆市拟定的该政策暂未明确对金融机构的约束性措施，以及不按此政策执行时的惩罚性措施。

    至于开征房产税的问题，该《通知》称，“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收**住房房产税的准备工作”。

    这是重庆市首次以正式文本方式，确认该市将开征房产税，此前的信息基本上都是该市官员的口头表达。

    黄奇帆此前的说法是，当地的房产税将使“高端房持有者缴纳的各种税费在6~7年后将足以再买一套房子”,且房产税的收入将全部用于当地公租房的建设和维护。
    （来源：**财经日报）