梁振英：“港人港地”30年内只限港人买卖

　　香港特区行政长官梁振英昨日下午到香港东九龙区视察，之后在现场向媒体公布了“港人港地”政策的细节。

　　梁振英首先宣布正式推出“港人港地”政策，接着公布香港政府将于2013年**季度拍卖两幅原香港启德机场1H区1号及2号用地，面积合共1.6公顷。有关卖地章程将明确规定：落成后的住宅，在首次出售以及此后30年内转售的对象均必须是香港**居民，30年后才可以出售给非香港**居民。另外，章程还规定住宅单位供港人以个人身份认购，不可以公司名义购买此类住宅单位。

　　梁振英强调，“香港住房用地是稀有、珍贵的资源，因此必须优先满足香港**居民的住房需要。”他指出，香港的房屋问题一直备受社会各方关注，考虑到之前市民对“港人港地”政策的预期非常正面，香港政府要求地政及律政部门研究如何落实，两个部门均认为政策可行，并决定尽快落实执行“港人港地”政策。

　　香港发展局局长陈茂波昨日表示，首次加入“港人港地”政策的两幅启德地皮面积合共有1.6公顷，如果以目前香港太古城或海怡半岛楼盘模式推算，估计将可为港人提供1100余个住房单位。

　　此前，香港运输及房屋局长张炳良曾透露，“港人港地”政策下住房单位的发售和转售计划，将会扩展至香港房协、房委会和市建局旗下的楼盘项目。

　　国际大行花旗认为，香港政府上周宣布了相对温和的地产政策，但遏制近期楼价上升趋势的效果并不太明显。新一轮政策措施出台后，可能会令地产股呈现短期调整的态势，但花旗强调香港地产发展商将会受惠于资产加快周转、土地价格回落、销量上升及利润率稳定等有利因素，因此预期当楼价企稳、政策风险降低时，地产股或会出现价值重估。