上述议论或者“误读”,尽管多是试图“绑架”行政者,但有的也并非空穴来风。
譬如,从2011年8月至今,中国共有30多个城市先后出台楼市“助购”政策,其客观上对抗“中国下调房价是国家坚定的政策”之号令,即弱化了以“促进房价合理回归”为核心和目的之此番房地产调控,而等于是“放松楼市调控”。也就说,中国30多个城市的有关决策者嘴上是一套,但行动上却是另外一套。
就此意义来讲,某些人并未“误读”楼市政策信号。尽管有关“助购”政策是地方性的,但通过媒体等途径的传播,其负面影响很大,然出于某些因素的考虑,中央**高层面基本上都予以默许,而这也成为“误读”楼市政策信号的现实基础。
实事求是地讲,“限购”、“限贷”等宏观调控举措至今差不多都还在各自的领地尽显其**,而中央**高层面对房地产进行调控的指令依然有效。
但是,2012年6月18日的《北京商报》明确告诉大家,近日,由首都经贸大学与中国社科院联合对30个省会城市以及大连、青岛等5个计划单列市,共计35个城市居民对房价预期进行调查,结果显示,32个城市居民皆预期房价将会继续上涨,这意味着有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨。
就一定意义而言,这个结果会成为诱发中国房价反弹的重要因子。
是的,2012年6月18日国家统计局发布的消息称,新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。