楼市低迷期的价值取向
据**监测数据显示,目前全国楼市成交量继续低迷,多个城市成交量深陷谷底。为了保持现金流,许多开发商开始通过优惠、网购等形式降价促销。
对此,中国房地产协会副会长顾云昌认为,“市场低迷的时候,性价比差的房子卖不掉,所以要盖不受调控的房子。”那么,到底哪种房子不受调控影响或受调控影响较小呢?对此,顾云昌等人认为,应提升房子品质,往价值地产方向发展。
根据国外和国内过去的经验,在楼市低迷期,稀缺性和附属价值高的房产往往更具有抗跌性,无论对消费者,还是对开发商而言,都具有保值、增值的意义。对于价值的定义,记者综合各大**的诠释角度,主要包括楼盘性价比强(包括楼盘设计、绿化等)、开发商品牌强,周围交通、购物、教育配套强等因素。
**表示,从开发商的角度讲,要求其加强创新力度,从单纯的粗放型开发向精细化布局发展,包括更加重视舒适度、方便性、服务性。