楼市低迷期寻觅良方 价值地产渐成趋势

 中国价值地产成都榜将评出“2011年度中国价值地产成都榜样企业”、“2011年度中国价值地产成都高端地产杰作”和“2011中国成都价值地产成都商业地产杰作”。结合学术机构评选，**终结果将在2011年12月23日的中国价值地产成都年会上公布。中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国房地产协会、全国工商联住宅产业部将作为此次成都榜的顾问机构，中国住建部政策研究所副主任王钰林、中国房地产协会会长顾云昌和成都部分官员、**将出任**评审团成员。

    楼市低迷期的价值取向

    据**监测数据显示，目前全国楼市成交量继续低迷，多个城市成交量深陷谷底。为了保持现金流，许多开发商开始通过优惠、网购等形式降价促销。

    对此，中国房地产协会副会长顾云昌认为，“市场低迷的时候，性价比差的房子卖不掉，所以要盖不受调控的房子。”那么，到底哪种房子不受调控影响或受调控影响较小呢？对此，顾云昌等人认为，应提升房子品质，往价值地产方向发展。

    根据国外和国内过去的经验，在楼市低迷期，稀缺性和附属价值高的房产往往更具有抗跌性，无论对消费者，还是对开发商而言，都具有保值、增值的意义。对于价值的定义，记者综合各大**的诠释角度，主要包括楼盘性价比强（包括楼盘设计、绿化等）、开发商品牌强，周围交通、购物、教育配套强等因素。

    **表示，从开发商的角度讲，要求其加强创新力度，从单纯的粗放型开发向精细化布局发展，包括更加重视舒适度、方便性、服务性。