姚太太的租房理财经 以租养供炒房不如租房

  姚太太一双细长的手灵巧地勾着棉线，不时拿眼睛瞄一眼电脑屏幕上的**行情。自去年办理内退后，姚太太的身体健康和面部容貌显然大大改善。问姚太太**近气色为何如此之好。

    姚太太反问“是吗？可能睡眠充足，加上手头宽裕，心情舒畅的缘故。而手头宽裕主要来源于稳定的房屋出租收入。”

    姚太太内退前被某国家单位聘用，因学历不够，十多年了一直没能转正。为了丈夫的事业，姚太太对当年放弃好工作随夫从内地迁来海南心存遗憾。但一个家庭只能顾一头，姚太太一心相夫教子，除了日常开销，舍不得在自己身上多花钱。这些年里，不仅工资低，八小时之外还经常加班，姚先生要她辞了工作，她却不干，说闲下来会出毛病的。所以单位找她谈话以支付十多年的各项保险为条件让其退休时，她为难了很久。毕竟自己还不到五十岁呀！待真正办手续时，姚太太已经把今后的生活安排妥当了。

    旧房积压

    姚先生单位分过一套90平方米的房子，在海甸岛三中路。八年前海口房价低迷时，看中了海口公园附近一幢楼，虽然户型不大满意，但地段不错，20万一套。刚付完款，发现隔壁那套也被法院拍卖。于是把家里账户上的**全变现了又买了一套。装修的钱都没了，只好继续住老房子。公园边的两套也闲置着，偶尔断断续续出租。

    四年前，姚先生经朋友介绍，买了白沙门附近一套宽敞的海景大房子，一家人终于高高兴兴住进了新居，把老人也从内地接了过来。但没多久发现北边空地开始施工，好端端的海景没了，整天机械轰鸣。两口子商量，搬吧！很快便找了滨海路一个新楼盘，环境、户型无可挑剔，一冲动马上付了首付。如今住进去已快两年了。

    姚家五套房子，一套老人小住了一段时间，还是觉得跟儿子孙子一起愉快，又收拾衣物合住到滨海路；一套放着旧家具；公园边的两套也没有好好打点。于是姚太太觉得是该好好整理一下。加上小姑子家那套(90年代初买的，奇贵，一家人早移民回内蒙了)，六套房子，钥匙都沉甸甸一大串。

    整理出租房

    五套房放在那空着是一种浪费啊，该如何处理呢？姚太太打算将这些房子租出去赚些零用钱。久不住人的房子，首先要找一个技术过硬的水电工。这个不难。姚太太想起以前认识一个修水管的技工学校毕业的小伙子，人聪明又勤快。把他叫过来，花一个星期的功夫，五套空房水管堵漏的，电源不通的地方全修好了。白沙门那套太大，于是被隔成四个小单元。与水电工结帐时，小伙子许诺，以后需要的话随叫随到。

    接下来是分配家具。租房的人，当然主要为了安个窝睡觉。所以每间卧房必备一张床，大屋大床，小屋小床。姚太太考虑周到，每间房均配书桌一张，台灯一盏，椅子两把，有的置立式衣架，有的在门后钉衣服挂钩(墙上还不忘贴一大块白纸防止弄脏衣服)。客厅的整套电视机柜和沙发茶也很快凑齐了，三套是自己以前淘汰的旧家具，还有两套从朋友家淘汰来。其中两套房的所有家电齐全。

    万事俱备，只欠东风。姚太太一开始还找租房代理，后来觉得不方便，中介还不如自己了解自己的房子。于是自己在海南的几大门户网站发布信息，注明“非中介”。这一招十分管用，一个月内，五套差不多都住满了租户。