姚太太的租房理财经 以租养供炒房不如租房

    姚太太很惬意，现在平均一个月的租房收入在3500元至4500元之间，比上班那会儿强多了。。姚太太还摸索出一套带房客看房的经验：先问情他们的情况，看言行举止判断人品，然后根据不同的需求，进行不同方面的重点介绍。如公园那两套显然可以商住两用，于是她提出了“买房不如租房”的理念。

    看来姚太太比房地产**还**。日前一份房地产抽样调查分析报告显示，目前国内购房成本或月供已超过租房成本，即“买房不如租房”。海口这种情况非常明显，如一套150平方米的房子，20年按揭月供约需1500元，但租同样大小房屋的市场价也就1000元上下。如果装修配家电，房东的成本更高，出租价格却基本相当。

    执信房地产公司的蔡总告诉记者，当前海口房产市场的特色有二，一是一手房与二手房价格差距很大；二是按揭购房价超过租住房屋价。由此，他分析房价可能还要下跌，“就像越接近到期的合约，期货价与现货价越趋同一样，按揭与租价背离的现象是不可能持久的。要么租价上涨，要么房价下跌。两者比较，房价下跌的可能性更大！”

    据了解，海口近几年出现专门以租房为职业的房东，如新楼发售时，只付首付购买整层，隔成小户型出租给学生，以租养供。这些职业租房人与租房中介相比，更加了解和爱惜房屋，服务也更加到位，租户也极其满意。与炒房者相比，这种以出租房屋的方式不失为一种投资理财的新形式、新理念。