北京通州K2清水湾小区开发商违规租人防车位被叫停

　　民防局审批一次性出租人防车位不得超过一年，开发商却以20年期出租车位，近日，通州区K2清水湾小区200多位业主维权抵制。通州区民防局表示已要求开发商退还违规收取的租金。昨天，该小区业主表示仍未收到退款通知，而售楼处仍在出租20年期的人防车位。

　　车位租期与审批不符业主李先生说，K2清水湾于去年5月份开始入住，小区有6栋楼，共1225户。他去年买房时，被售楼处人员告知，小区内的停车位为地下人防车位，可以满足每个家庭至少1辆车使用，收房后却发现，小区的车位仅有517个。

　　李先生说，今年6月底，业主们陆续接到通知称，可以到售楼处办理车位租赁手续。随后，有业主发现，业主与开发商签订的是20年期租赁合同。与民防局许可的租期**长不超一年严重不符。

　　许多业主表示，住进来才发现车位数与销售人员表述不符，他们坚决抵制开发商违规出租人防车位。

　　民防局要求退租赁款

　　7月10日，通州区民防局工程管理服务部相关人员表示，民防局许可K2清水湾的开发商只能一次性出租人防车位不超过一年。接到业主举报后，民防局便迅速约谈开发商相关负责人，责令其撤销20年的租赁合同，并退还已交20年租金业主的钱。

　　昨天，K2清水湾业主称，他们尚未接到开发商关于领取退款的通知，而违规的出租方式仍在继续，希望相关部门予以强制执行。

　　车位仍以20年期出租

　　北京古城房地产开发有限公司总部客户服务部工作人员称，K2清水湾地下车库具体情况全部由卖房现场专人负责，有问题应该向他们咨询。

　　K2清水湾售楼处一名工作人员称，“车位数和宣传不同，那是谁说谁都有理的事儿”，并称自己不了解具体情况，领导也不在。

　　昨天下午，记者再次来到该售楼处，工作人员以同样理由拒绝接受采访。随后，记者以业主身份致电售楼处，这时，工作人员表示，现在还有车位，**价22万一个，“一次租20年。”

　　>>律师说法

　　民防局可给予处罚

　　熊志律师事务所熊烈锁律师表示，人防工程作为一种特殊设施，需由民防局审批后，开发商才能够对其进行出租。开发商违规出租人防车位，是基于对利益的追求，与业主签订的合同认定无效，业主可以到民防局举报。举报后开发商仍不按要求出租，民防局可对其进行一定程度处罚。京华时报讯(记者施志军实习记者杨丹)