**住宅领跑上半年北京楼市

　　2013年上半年,北京**住宅市场持续回暖,成交面积和成交金额全面走高,以长安太和为代表的**住宅项目,凭借绝版地段和无可替代的圈层资源,成为领跑上半年北京楼市的主力军。

　　从需求反馈来看,大部分**住宅置业者购房**目的为自住。据长安太和销售负责人介绍,该项目目前成交客户多为企、商、政各界决策型精英,其之所以选择长安太和,主要是冲着项目的圈层价值和附加服务。

　　据了解,长安太和位于长安街畔,东临CBD、西接紫禁城,周边有金宝街、**使馆区、王府井等**商圈资源,大量精英与财富阶层聚集于此,造就了该项目无可替代的价值。与大部分**住宅一再强调地段、品质不同,长安太和将更大的精力放在对**生活方式的营造上。其首次提出了“大国世家生活方式”的概念,聘请****设计师李玮珉、香港**设计师梁志天分别担纲建筑与室内设计,将现代建筑完美融入中国元素,以中国璞玉与编织纹理为设计理念,打造罕有的高端品质。同时,长安太和还依托开发商富华置地在高端物业开发和服务上的优势,为高端客户提供**服务,比如引入**的北京长安俱乐部管理公司负责长安太和会所的运营管理。凭借这些特色,长安太和的市场行情持续看好,截至目前项目销售率已超过70%。“随着中国经济的发展和社会结构的日趋变化,中国**住宅的客户结构愈发分明,市场需求也日趋明朗。”业内人士指出,财富人群对**住宅的关注点早已不仅仅是建筑本身,高品质的生活氛围、圈层交流平台已逐渐成为高端置业者的核心诉求,因此他们更偏爱长安太和这样占据绝版地段、拥有丰富圈层资源的物业。

　　对于**住宅市场的强势表现,业内人士认为,楼市整体预期走高以及市场需求的累积是造就**住宅市场繁荣的重要原因,从调控走势来看,下半年北京高端住宅市场还将继续维持低位供应,客观上放大了**住宅的稀缺价值。

　　6月14日,北京市住建委下发《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》,提出将进一步提高商业、办公和大户型商品住宅预售许可的门槛,**住宅产品的供应量势必受到冲击。

　　“多重措施的叠加令北京**住宅市场整体进入卖一套少一套的时代,其稀缺价值有望再度放大。”业内人士指出,对于普遍不缺钱的**住宅开发商来说,“保持高价位慢慢卖”很可能成为卖方的主流态度。