杭州一租户联系房东未果 12年来只交1年房租

　　租住了十二年的房子,只交了一年的房租。不是不想交房租,而是租客找不到房东。这样的尴尬,偏偏被杭州的柳先生遇到了。

　　12年前,柳先生一家因为拆迁,住进了一套安置房,交完**年房租后,开发商就解散了,从此再无人上门收缴房租。

　　十多年过去了,虽然房子还是住着,但柳先生一家心里总是“不安”——担心哪天因为房租问题,被人扫地出门。

　　交了一年房租后,房东找不到了

　　柳先生一家租了12年的房子位于杭州上城区近江苑15幢2单元,使用面积44.46平方米。柳先生说,这是柳先生父母分到的拆迁安置房。

　　原来,柳先生一家是老杭州,老底子住在杭州姚元寺巷一带。2001年,因为拆迁,柳先生一家搬进了近江苑小区,按照当时的协议,房子是租给柳先生一家的,每个月他们交纳房租84元。不过,交了**年的房租后,就再无人来收房租了。

　　“2001年4月份的时候搬进来的,**年都还是有人来收房租的,但到了第二年,就再也没有人来收钱了,我们也不知道找谁交钱。”

　　根据房屋所有权证存根的记录显示,房屋所有权人是杭州凤祥房地产开发有限公司。但是,让柳先生一家尴尬的是,杭州凤祥房地产开发有限公司已经解散,早已经联系不上,找不到房东就不知道该把租金交给谁。

　　为什么过了这么久才想起来找房东?对于这个疑问,柳先生也道出了缘由,“为了房改”。

　　原来,按照相关政策,现在近江苑的这套房子可以参加房改,就是由租户出部分钱购买下来成为自己名下的房产。“前几年因为经济条件不好,家里拿不出这笔钱,现在我们有钱了就想买下来,这样住着也安心一点。”

　　柳先生表示,他现在**担心的就是因为房租没交,房子随时可能变成别人的。而根据透明售房网的信息显示,近江苑二手房的均价已经超过两万每平方。

　　房管部门:正在移交,不久就能办理房卡

　　昨天下午,记者就此事向杭州市住房保障和房产管理局了解情况,房产管理处工作人员首先打消了柳先生的担忧,说这套房子可以办理房改。

　　工作人员表示,经过查询,柳先生现在租住的近江苑这套房子,原先是从姚元寺巷拆迁过来的,拆迁单位是杭州凤祥房地产开发有限公司,但其实属于房管局的直管公房。按照原来的房屋管理条例,这套房子是要移交给房管部门的。

　　然而,在移交的过程中,房子的原拆迁单位杭州凤祥房地产开发有限公司解散,目前这套房子由浙江国都房地产公司代为管理。而国都房地产公司由于提供的拆迁安置资料不齐,导致房子产权无法移交。

　　目前,房管部门已经要求国都房地产公司对所有资料进行清理,根据清理情况,房管部门将协调移交程序,待房屋变更为房管局直管公房后,住户就可以来办理房卡,并办理房改手续了。

　　至于租金问题,到时候补交就可以了。