今年经济将比去年有明显好转

   今年第三产业还会继续发挥作用，地产的复苏也还将持续，而出口情况可能与去年持平，所以今年的经济情况应比去年会有明显好转。

   

        去年的经济应该是**艰难的一年，因为去年的转型比较**，在这个过程中，政策的延续性是不错的。到去年年底时候，我们发现几个现象，首先是地产开始复苏，特别是限购城市的地产复苏力度比未限购的城市更好，这就说明此次复苏代表着刚性的需求。

   

        前两年的限购政策使得许多房产商把开发任务放到了三线未限购的城市，但这些城市需求量并不大，真正的需求仍在那些限购的城市，当去年四季度一、二线城市房地产市场出现明显复苏时，则表明刚需与改善性需求较为明显。

   

        因此，我认为内部的需求量仍比较大，今年上海、广州等一些沿海城市，第三产业的比重都已接近60%。而从刚刚发布的GDP分类数据看，消费类数据也达到50%以上，这就说明第三产业和消费的潜力正逐步发挥着作用。

   

        其次，今年我认为第三产业还会继续发挥作用，地产的复苏也还将持续，而出口情况可能与去年持平，所以今年的经济情况应比去年会有明显好转。而经济好转的力度，还要看两会以后，对地产等各方面的政策效应。

   

        **投资和地产投资从大类的资产配制来看是不相同的，真正能够投资房地产的人群并不多，我们大部分人群仅是一套住房，或者是改善一套住房，他们根本不能称为投资。真正进行房地产的投资仅是少数人群。

   

       **投资，虽然海外个人投资者并不多，但大部分的家庭的资产都会通过间接的形式，如通过基金、机构来操作。所以**投资更接近老百姓，更接近中产或小中产人群，所以股市的投资更有普遍性。

   

        从抗通胀的角度看，**和房产我个人认为房产更稳健。因为在**投资中，我国上市公司非常多，目前2500家，还会逐年增长，这对个人投资者来说选股就是个问题。抗通胀，房地产是非常明确的投资标的，具有一定的抗通胀性。在**投资中，消费类公司、绩优分红较好的公司，也具有抗通胀的能力。

   

        如果真正要跑赢通胀，在**市场里我认为个人投资者不适宜去追踪个股，因为普通投资者的专业能力、财务报表的阅读能力是不够的。个人投资者更适合去追踪指数，比如50ETF、300ETF。如果投资者相信分红，有分红的ETF，投资者认为小公司比较好，可以买中小板ETF。通过指数的配置，可能会是长期投资**的方式。

来源：金融投资报