土地市场年末翘尾可期 中粮地产优势显现

　　根据近期统计的土地推出情况，27个城市推出住宅32宗，与上周持平，进入11月后政府推出土地数较上月有所减少。但结合目前以一线城市为代表的土地供应计划完成情况及历年推地情况判断，年末土地市场可能会有较大规模的土地供应。中粮地产有望延续其在土地市场的优势。

　　在目前市况下，土地储备量大的企业潜在回报与风险比率将明显优于同业。其相较同业的融资，产品线及市场份额获得方面的优势明显，而拿地等优势正逐步兑现到中粮地产的经营中，但却尚未充分反映在其估值中。

　　在行业调控的大环境下，新开工或者说在建项目在一定程度上成了房地产开发商的试金石。土地储备和在建项目的多少不仅直接决定一家房地产企业未来一段时间的经营业绩的好坏，也是衡量这家企业投资价值的重要指标。

　　近年来，中粮地产所有开发项目的进展情况良好，截至2012年6月30日，中粮地产的在建和拟建项目共19个，占地面积(按权益)400.04万平米，规划总建筑面积(按权益)599.22万平米，其中2012年上半年住宅新开工22.40万平米。

　　在工业地产方面，中粮地产同样积极进取，拟新建项目有：

　　(1)目前工业地产管理公司正在对宝安67 区储备用地3.6 万平米，建筑面积6.5 万平米“中粮科技产业城”的项目前期产品定位可行性研究。

　　(2)对大洋开发区鹏丽陶瓷厂5.8 万平米用地的项目前期产品定位可行性研究。

　　由此可见，在整个房地产市场目前呈现出趋势平稳，略有回暖的迹象中，中粮地产正在按自己的步伐一步步稳健前行，相信随着房地产销售市场的回暖，中粮地产将交出一份优秀的成绩单。

　　来源：天下财经网