降息后如何理财 **称房贷按揭不必过于着急

　　浦发银行(600000,股吧)杭州分行财富管理部总经理郭剑建议，投资者应购买一年期以上的长期理财产品。在他看来，降息通道已然打开，不排除央行年内再度甚至数度降息的可能，而降息对理财品收益影响很明显。举例说，此次降息后一年期定期存款利率为3%，即使上浮10%到顶也仅3.3%，这意味着同期限理财品预期年化收益会有一个较大幅度的调整，极有可能调至4%以下，更不用说短期或超短期理财品了。因此，在没有更合适的其他投资渠道情形下，投资者有必要牺牲流动性来保证相对较高、较稳定的理财收益。

　　深发展(000001,股吧)杭州分行零售信贷部总经理杜志良则认为，非对称降息及调整贷款利率浮动区间的下限，进一步缩小了银行利差空间。以一年期定存和一年期贷款为例，前者**高可上浮到3.3%，而后者打7折后仅4.2%，利差已不足1个百分点。站在银行角度看，央行鼓励商业银行多渠道创新中间业务，减少对传统利差模式依赖的用意可谓昭然若揭。由于央行此次明确对个人房贷利率浮动区间不作调整，并申明继续严格执行差别化住房信贷政策，可以说此次降息对房贷影响不大。需要提醒的是，除新办按揭贷款当即按调整后的贷款利率执行，存量房贷按揭调整因银行而异，有的从明年1月1日起作调整，有的则按月、按季度调整，房贷按揭户对此不必过于着急