楼市评论：楼市买底 是过错还是错过？

2011年10月，iPhone4降价了，汽柴油降价了，连重庆的猪肉都降价了，那么楼市的底在哪里呢？

    “国庆7天，成交800套，同比下降七成，同期下降七成”，继“金九”终究变“铜九”后，重庆楼市的“银十”已被打上了“成色不足”的烙印。

    国庆节似乎变成楼市的“国庆劫”。购房者与开发商处于市场博弈的双方，等待VS僵持，助长了房交会前剑拔弩弓的紧张氛围。

    而从开发商瞄准的**后一根稻草——2011重庆秋交会的筹备情况来看，“647.05万平方米可供交易的商品房面积，62195套待售房源，70个楼盘推出新房源”，依然是鸭梨山大。和股市一样，无论行情如何，每天都上演着涨和跌两个版本的预言，楼市各种预言更倾向于“触底”的可能。透过扁平的数据，众多观望者预测楼市见底指日可待。

    对于有购房需求的老百姓而言，谁都不是神仙，谁也无法踩准**的那个价，抱着如此想法的，往往**后都面对日趋上升的价格感慨万千。DOORNOTDO？还真是一个难题。

    同样处于观望中的开发企业，则出现了不同的应对之策：有的企业调整了年度的营销任务，以保价控市；有的则以价格优惠促销；有的则调整开发进程，以求市场供求平衡；有的企业则调整产品形态，以迎合市场需求。当楼市政策的铁腕遭遇开发商的柔道策略，恰是买方市场的机会。特别是房交会前夕，大量的新推房源和楼盘为买方市场提供了更多的选择空间。

    充斥于市场的各类打折促销信息以及各大房企推出的“购房节”，已经是一个明确的市场信号——在楼市价格的下行通道里，放眼未来五年、十年，我们同样会怀念现在的价格，犹如现在怀念2008年的房价一样。

    贪婪和恐惧是资本市场的两大劲敌。面对扑朔迷离的市场，有人悔，有人怕。买房是站在实用主义的点上，长期看涨的市场中，做到现在不悔，未来不怕。如此一来，DOORNOTDO？不再是一个难题。

    同买股一样，买房也要买大势，而大势一去，定将追悔莫及。不错过现在，也没有机会懊恼当下的过错。