加息让房奴难当 近六成人推迟买房

【本文摘要】央行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款基准利率升至2.75%，一年期贷款基准利率升至5.81%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。

    由于银行加息，部分购房者只得望房兴叹。

    央行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款基准利率升至2.75%，一年期贷款基准利率升至5.81%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
    这是2004年10月29日以来央行首次同时上调存贷款利率。日前，本报联合西部网、西安新闻网进行了民意调查，共有203人参与，结果显示：近六成计划买房者会推迟购房计划。

    逾六成受访者

    涨幅让人有些吃不消

    “听到加息的消息，您的**反应是什么？”35.2%的受访者表示“惊讶，怎么年内第二次加息”，32.3%的选择了“担心，对自己影响较大”，32.5%的则认为“大势所趋，无所谓”。

    27岁的市民王熙计划2011年买房，以备结婚之用，他拿着收集的一叠买房宣传单页给记者看：“我研究生才毕业一年，已经看了3个月房。首付需要父母资助，本来压力就大，这下又忽然加息，愁死了。”

    市民刘成就职于某外资企业，月薪6000元。2009年他在高新区贷款100万元，期限20年买了套房，首次购房享受了8.5折优惠利率。可加息后贷款利率为5.44%，两次加息累计提高0.39%，月供增加了217.82元。“我还款是靠自己的积蓄和工资，日子已经紧巴巴了，现在每月又加了217.82元，这个涨幅让人有些吃不消。”

    专业人士以刘成的贷款状况为例算了一笔账：如果不享受优惠利率，加息后贷款利率为6.4%，两次加息累计提高了0.46%，每个月月供增加267.24元，如果购买的是二套房，利率比基准利率上浮1.1倍，加息后的贷款利率将增加到7.04%，两次加息累计提高0.51%，月供增加303.62元。

    两次加息对普通购房人来说，房贷月供压力明显加大了。

    近六成受访者

    会推迟买房计划

    “如果您准备贷款买房，年内二次加息，会影响您买房的计划吗？”回答“会，真是雪上加霜”的受访者占56%，25%的表示“不会，打算咬牙办理”，19%的“还在犹豫”。

    王熙目前暂停了自己的买房计划：“只能等等看了，现在我做梦都盼着出台减轻买房压力的政策。”

    2010年两次加息，“作为‘房奴’，您的直接感受是”，60.9%的受访者感觉“着急，负担更重了”，19%的觉得“平静，还能接受”，20.1%的“不理解，怎么又加息”。

    网友“大雪”有些困惑：“靠加息控制房价，只能让穷人更穷，有钱人谁贷款买房？”这种看法在某咨询购房的QQ群里得到了很多人的响应。网友“微风细雨”提出了疑问：“作为普通的工薪阶层，购房的压力加大了，而工资又增幅不大，这样的状况还要持续多久？”网友“无度”则担心贷款加息无形助推房价上涨。

    西安交通大学经济与金融学院金融系主任李成认为，加息是国家层面为了平稳物价采取的相对紧缩的措施，加息后，信贷活动会受到一定的约束。

    某位不愿透露姓名的理财师认为，2008年减息，2010年加息，都是正常的市场调控，利率浮动并不大，是针对宏观局势的调控举措，而房价上涨的因素复杂，单单因为利率变化就推测上涨并不科学。

    对于市民的担忧心态，李成表示理解：“贷款成本增加，作为还款人当然是增加一块钱也不愿意，能接受的是少数。”

    在他看来，对于已经购房的人来说，虽然还款压力大了，但应该看到房子在增值，2010年西安房价增幅保守估计约30%，甚至更高。而去年利息一共增长0.5%，总收益增加了，即使是自住房，买房支出相比今年也减少了，任何持有房子的人收益实际都在增加。