降房价是老百姓首要期望

从目前我国城市的房价收入比来看，在2009年，一线城市的房价收入比普遍超过10，其中深圳为15.1，北京为14.9，上海为9.7；二线城市的厦门、杭州，比值也分别高达13.1和10.9。

    根据国家统计局公布的数据，相比2009年、2010年房价总体呈上升趋势，但居民收入增长有限，因而2010年房价收入比会高于2009年。

    在发达国家，一般而言，房价收入比超过6就可视为泡沫区，而上述城市远远超过6，证明泡沫的严重性。

    未来预测

    房价出现大波动

    调控手段或加码

    据蓝皮书预计，房地产调控政策密集出台，住房价格也会有望稳定。从2010年初开始，中央为遏制住房价格过快上涨，采取了一系列调控政策，2010年是近年来我国出台房地产调控政策**密集、**严厉的年度。

    蓝皮书指出，在一系列房地产调控政策出台后，一线城市房地产市场量跌价滞，房价维稳迹象明显。不过，住房价格上涨的压力依然很大，部分城市新建商品房价格仍呈现涨幅较大的情况。

    对此，蓝皮书建议，控制住房价格上涨仍需出台更有力的措施，严防房地产市场泡沫的增加。

    对于房价上涨，北京市也在近日表态。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军在“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上表示，尽管北京楼市出现量价齐升，成交量再一次全面上涨，但政府调控房地产市场的决心不会动摇。如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。

    解决重点

    中低收入者

    眼下就要到2011年，居民已在讨论明年房价的走势情况，是上扬，还是平稳，还是下降。