世茂旗下楼盘明年提价10% 逆市涨价

【本文提要】一轮紧过一轮的楼市调控不但没令大多数房企顺势降价，反倒有房企在此时选择逆市涨价。昨日有消息称，自2011年1月1日起，世茂房地产旗下所有在售产品单价全线上调10%。

    记者昨日致电世茂房地产负责集团销售工作下属机构——睿智营销的副总经理叶岑核实涨价传闻，他明确向记者表示，世茂房地产住宅项目的确计划全线涨价10%，不过有少部分区域不在涨价范围内，但大多数区域的楼盘都将在明年1月1日后提价。对于世茂为何选择在调控氛围下逆市涨价，叶岑表示不便回答。

    也有世茂集团有关高层昨日向记者解释，所谓“涨价10%”是指部分项目现在有前期尾盘在售，而明年1月1日后会有新房源推出，开盘价会比前期房源贵10%左右。该世茂集团负责人表示，明年集团考虑部分在售项目的尾盘可能会降价销售，而新推房源仍采取低开高走的销售策略，只是在宏观调控影响下，涨价幅度不会太大。

    世联地产市场研究部昨日发布的报告显示，11月份以来，市场逐渐转入淡季。由于今年金九银十成色较足，大部分开发商都趁着这波小高潮推出房源，回笼了一批资金，故开发商目前的资金压力都不太大。中房信分析师薛建雄认为，涨价与降价虽属市场行为，但是同时也是一些拥有丰富实战经验的开发商运用的一种“心理战术”，哪怕每平方米只上涨几十块钱，都会对准购房者产生刺激，有利于促进成交。
    (本文来源：上海证券报)