地产股走势强劲 机构抄底还是炒作？

 3月4日，地产指数报收1175.781点，上涨6.90％，高于上证指数6.12％的涨幅。此前连续两天，地产股均强势飘红。据统计显示，3月2日，地产板块更有约6.8亿元资金净流入，地产指数当天以3.99％的涨幅排在所有行业首位。房地产板快走出了一波上涨行情。

    一位不愿具名的券商分析师向记者透露，受全国多个城市成交量持续回暖利好消息影响，尤其是深圳和广州已经基本调整到位，回暖得到持续，**近很多机构都在抄底地产股，尤其是以在广州和深圳有重要布局的上市公司为主。但他认为，行业前景仍未非常明朗，有机构只是在做短线行情，并不是真的看好地产，有些机构就是经券商研究员**后就买，所以个股很容易涨停。

    记者也注意到，近几天地产板块中净流入较大的个股就包括了深振业A(000006)、金地集团（600383）、中粮地产(000031)、万科A（000002）、泛海建设(000046)等，深圳业务均在其产业中占有重要位置。其中，深振业A更是有两天都封于涨停。

    市场分析人士认为，从盘面看，地产板块上涨居前的个股主要集中在股价偏低、市盈率偏低及业绩增长的个股，如两天均涨停的深振业不仅2008年净利润增幅接近80％，而且目前市盈率都不到20倍。另外，如新湖中宝（600208）、保利地产（600048）等业绩增长明显的个股，其股价经过上周连续下跌后，明显受到抄底资金的关注，反弹势头强劲。

    整体来看，地产板块在整个2月的走势都相对强于前期，在沪综指月涨幅4.63％、月震幅20.88％的同时，地产指数走出了月涨幅6.88％、月震幅31.94％的走势。

    该走势的背景正是，从今年2月份开始，以北京、上海、深圳、广州四大一线城市为代表的全国核心大城市房屋销售价格指数有所企稳，而成交更是持续回升。

    金证顾问分析师易凯认为，房地产股2008年以来的深幅调整已基本释放了房价下跌和业绩下滑的预期，政策放松后释放的需求十分旺盛，这对房价起到了阶段性的支撑。同时，虽然落选“**产业振兴规划”，但国家发改委明确表示前期房地产救市已显现效果。

    重庆东金证券分析师李纲也告诉记者，此前市场上对于房地产没能赶上产业振兴规划的负面反应过激，导致其跌幅过深，行业个股估值被低估，现在连续几天的反弹也是一种回归。尤其是部分二线房地产个股之前过分下跌，补涨需求强烈。