访天津国际五金机电城总经理胡迪生

 天津国际五金机电城在天津具有八十年历史的南马路五金机电市场商业圈中心地段不惜以每亩1500万的地价,投资12亿元,兴建五金机电城,打造国际化精品品牌高端市场，引起国内外五金机电同行极大反响。为此，本网记者对天津国际五金机电城总经理胡迪生先生进行专访。

胡迪生,高级经济师,在五金机电行业从事领导工作近三十年，曾任无锡长三角五金商贸城总经理,具有多年五金商业地产市场运作经验。在《中国锁具》、《中国精品五金》等杂志发表《长三角五金大市场路在何方》,《商业地产操作实务》等文章。



记者：很高兴能有这个机会对你和天津国际五金机电城进行专访。

胡总：谢谢!很荣幸。

记者：据说贵公司以每亩1500万地价、投资12亿元在天津南马路商圈中心黄金地段兴建国际五金机电高端市场,在全国五金机电行业引起巨大反响.因为从传统的五金机电马路市场发展到今天的五金机电专业市场和全国范围引发的商业地产热, 基于五金机电价值及技术含量的特性,从开发成本考虑, 在项目投资、市场规模、地段选择等方面,还没有你们公司如此的大手笔,请问贵公司意图何在?

胡总：这个话题要展开讲，也许三天三夜也说不完。借此机会重点从三个方面讲：

一、中国加入WTO已整整三年了，从企业角度产品无国界，从行业性专业市场角度再不分国内国外市场，而已形成统一**市场。国内企业产品需要打入**市场，国外品牌产品要打入中国市场。因此，五金机电行业无论生产企业和交易市场都面临着与国际接轨的问题，既然如此，中国五金机电需要有一个国际化五金机电**产品的交流平台，从事产品展示、商务洽谈、信息交流。天津作为国际大都市也非常需要这样的平台。目前各行各业大多都有这种平台，五金机电行业建立这样一种平台也是形势所迫。举个简单的例子，如咱们的天津需要与**通商、交流，所以就必须设立国际机场，其实是一个道理。

二、中国五金机电产品近几年来无论从技术、质量还是品牌都得到很大的提升。许多产品已跻身**行列。然而许多厂家为向**推广产品品牌，都会花巨额成本费用去**各地推销展示。如果国内有了我们这个市场，无论从档次、品质、品牌、环境还是从软硬配置都达到国际市场的**标准。我们就可以把**各国的厂商请进来。同样，国外的企业也需要中国有这样一个高端市场集中展示，推广自己的产品，直接与中国市场进行互动，因此也需要这样的国际****市场。

三、众所周知，国内特别在南方，五金机电行业商业地产热愈演愈热，如火如荼，在巨额回报的利益驱使下，大多选择做短线，以街铺式的造城，以及时回笼资金，以致商铺产权分割出售后，为规避市场后续经营的庞大开支，一般在市场开业后即全身而退，导致五金机电市场“九死一生”的尴尬局面，严重影响了五金机电的品牌形象。表面看，全国五金机电市场建了不少，但真正起到商业物流主渠道作用、在成熟传统商圈里把产业提升，来推动行业发展的不多。对此，中国五金交电化工商业协会朱仁和秘书长曾作过精辟的阐述，这里就不细说。

客观的说，目前五金机电广场还远远没有满足国内流通领域的需求，还未摆脱传统的商业运作模式，规模再大，仍未摆脱低端市场的格局。天津国际五金机电城市场定位是国际化五金机电精品、品牌高端市场，并始终保持55%的自有产权，实质上只能进行商业地产的长线操作。使市场可持续发展有了保障。说老实话，从上述市场需求分析和发展前景，我们一平米的产权都不愿出售，但考虑到许多国内外行业**品牌企业从自身的长远发展和布局出发，只有买断产权才会放心入驻，从与他们建立**战略合作伙伴关系的角度出现，只能忍痛割爱。

记者：从你的一番谈话，我这个外行听后都感到很振奋。能不能除商业机密外，把项目的情况作个介绍。

胡总：行。简单的说，项目投资12个亿，建筑面积16.3万平方米，国际五金机电城地下三层，地上四层，另拟建28层五星级大酒店，27层国际总部级豪华写字楼（办公区，研发中心，电子商务中心，国际会展中心等）。从投资额与建筑面积之比不难看出：我们将在装饰、配套、硬件配套方面会有很大的投资。至于商业、医疗、教育配套，天津几乎所有的精华都集中在我们的周围，就不用操心了！目前，项目已经全面动工，12亿资金全部落实，预计明年5月份盛大开盘，年底前正式开业。

记者：谢谢你的介绍，我知道你马上有一个与**品牌中国总代理的重要谈判，就不打扰了。

胡总：太客气了，欢迎再次光临！

我要评论 查看评论 
,