央行上调差别准备金率 广州房价1月降2%

信息时报讯 近日有消息称,四家银行被要求额外征收0.5个百分点的存款准备金率。业内人士表示,差别准备金率将会使得开发商从银行获取资金受到极大影响,进而这一影响将传导至其资金链上,利润预期降低将促使他们降价销售。

　　安居客相关负责人指出,“房地产行业是资金密集型行业,中国大多数开发商的资金获得渠道主要依靠银行贷款和股市融资,货币政策的调整无疑是对房地产行业影响**的。”

　　如果市场流动性比较充裕,开发商获取融资较为容易,其资金链也会比较宽松,开发商“不差钱”,自然不会下调房价;反之,如果市场流动性收紧,开发商从银行获取资金也将受到极大影响,进而这一影响将传导至其资金链上。开发商要想“活下去”,**选择就是压低利润预期,加快销售步伐,以尽快回笼资金。

　　广州房价在跌据阳光家缘网监控的数据显示,1月份的前三周,广州一手楼成交套数为不足5000套,全市十区二市成交价格10392元/平方米,在楼市调控组合拳的威力下,成交量与价格环比分别下跌了16%与2%。业内人士指出,在“国十一条”等系列政策组合拳重压下,广州部分区域楼价已开始下滑。

　　满堂红研究主任肖文晓表示,从这个统计数据来看,一手楼的成交量日均不足200套,比去年任何一个时期的成交量水平都要低。所以,1月份楼市成交量减少是真实的。“除了市场的观望情绪外,还与近期出台的一系列政策有重要关系。”

　　另据抽样调查数据显示,多区域楼价进一步飙涨的势头已经止步,70%的楼盘价格持平甚至出现了下跌的趋势。抽样监控数据显示,越秀区、海珠区以及番禺区都有楼盘成为降价“急先锋”,其中越秀区位于老城区的某楼盘,也挡不住下跌的趋势,降价幅度达500～2000元/平方米,番禺区某楼盘报价同样下调约2000元/平方米。

来源：信息时报