流言“缠斗”地产商

    继中信泰富被曝出炒衍生品巨亏的消息之后，富力地产炒衍生品巨亏的消息不胫而走。10月27日，富力股价暴跌51%。其后富力急忙发布公告澄清，没有拖欠贷款或者投资任何金融衍生工具，控股股东也没有抵押**。但在10月28日的交易中，富力地产依旧暴跌12.6%。直到投资者们看到富力的大股东们在大量买入**，一路狂泻的股价才止跌。

    不久前，在被香港记者问到关于富力资金链断裂的传闻时，一向斯文的李思廉显得有些恼怒。从年初以来，已经数度传出富力资金链断裂的传闻，由于前两年的高速扩张，富力的负债率高居不下。根据2008年中报，富力的净资产负债率高达139.4%，贷款总额达到205.896亿元。除了88亿的地价款未付，临近年关还要支付46亿的工程款。11月中旬，富力辞退的员工大闹富力总部，富力集团大裁员的新闻也给这家南派地产巨头增加了不安的色彩。

    被流言困扰的，不只是富力。今年以来，地产行业风声鹤唳，大地产公司频频出现破产传言。恒大地产上市失败后，数度传出资金链断裂的消息，甚至还有“被万科收购”的传闻。尽管是行业公认的“优等生”，龙湖地产错失上市时机之后，其资金链也广为业界关注，网上一度流传“龙湖将成为下一个顺驰”。浙江广厦集团从9月开始，就传出借**、资金链断裂的消息，楼忠福不得不亲自出马，向媒体就广厦的情况作出解释。10月下旬，四川**的地产公司蓝光实业集团也传出了破产的传闻，蓝光集团不得不在其官网首页，刊出“严正声明”，以回应破产传言。

    **恶搞的，当属“万科破产”的流言了。11月初，互联网上出现了《万科即将宣布破产，多处财产已被银行查封》的谣言帖文。其实，只要看看万科的财务报表，就知道这则耸人听闻的消息纯属虚构。目前谣言制造者、某网站副主编已经被南京警方拘留，其承认完全是为了增加网站的人气，才编出这样的消息。

    今年以来，破产、资金链断裂的流言为何频频出现在地产圈？果然只是流言吗？

    还是让我们来看看一组数据吧：亚洲金融危机之后，日本的破产企业中，房地产商和建筑公司的比例**，仅2000年就有6000多家公司破产，占当年破产企业总数的33.6％。2002年，日本有28家上市公司倒闭，其中有1/3以上是房地产公司，创战后上市企业倒闭的**高纪录。基于这些数据，假如某天某个大地产公司突然倒闭，请不要吃惊。

    目前房地产公司资金链的紧张状况，已经不是什么秘密，降价、裁员已经是行业的普遍现象。而地产商在民众心中“为富不仁”的形象，也使得关于地产商的“流言”很有市场。尽管大部分流言都没有被证实，但是，每一个流言对地产行业的信心都是一次打击，加重了市场的观望氛围。

    流言不止，正是地产行业风声鹤唳的真实写照。人心惶惶、自顾不暇，纷纷扰扰的传言也成了这个行业背景的一部分。地产企业高速扩张下掩盖的各种矛盾，在这个行业的冬天暴露无遗。

    近期被谣言“缠斗”的地产商

    王石

    万科集团董事长。9月中旬，一则“王石辞职”的消息突然在网络上流传；11月初，互联网上爆出“万科破产”的谣言。事实证明一切都是子虚乌有。

    许家印

    恒大地产集团董事局主席。10月，网络传言恒大地产资金链断裂，要被万科收购。此事后被双方澄清。

    李思廉

    富力地产集团董事长。今年初，就有传言称富力的资金链即将断裂。10月底，传言演变为“富力即将倒闭”。李思廉反驳说，“富力地产绝不会倒下！”

    楼忠福

    浙江广厦控股集团董事长。从9月开始，就传出广厦集团因借**、资金链断裂的消息。楼忠福不得不亲自出马，向媒体作出澄清。