武汉甲级写字楼租金涨幅居全国**

　　戴德梁行近日发布2013年上半年度房地产市场**数据，统计显示，上半年武汉写字楼市场表现活跃，2013年第二季度武汉甲级写字楼租金同比涨幅在全国重点城市中排名**，达到10 .1%，平均价格为114.9元/平方米/月。

　　戴德梁行武汉公司总经理杨良军认为，新楼入市是写字楼租金跳涨的主要原因。并且2014年至2016年武汉写字楼将迎来集中放量，新增供应超过145万平方米，由过去的业主市场转向租户市场，空置水平会有所提高。

　　传统武汉甲级写字楼为应对新物业的冲击，也在不断对楼宇进行翻新改造以满足租户需求。2013年上半年武汉写字楼市场表现不俗，吸纳量激增，达到7 .1万平方米，占去年全年吸纳量的64%。

　　在商铺方面，武汉2013年第二季度市场无新增供应。由于部分商家因经营不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐饮入驻势头强劲。继去年爱马仕“登陆”武汉后，本季度路易威登国广店开门迎客，普拉达和缪缪等**品牌也将相继进驻武汉。在商铺数量已达一定量后，各商家正力求在商铺的质上实现优化和突破，武汉高端商业市场将面临激烈竞争。

　　杨良军认为，虽然武汉人均商业面积达1.1平方米，但与上海等一线城市2.1平方米的人均商业面积相比仍然低得多，有很大增长潜力。　(廖君　刘瑞琳)