银川上半年房地产市场销售持续回暖

　　今年以来，银川市房地产呈现销售市场逐渐回暖、开发投资稳中趋缓、施工规模不断扩大的态势。不过，待售面积总量仍持续加大，房价依旧坚挺。

　　据银川市统计局**数据显示，上半年，银川市商品房销售面积229.37万平方米，实现销售额112.45亿元，分别比上年同期增长43.5%和55.0%。其中，住宅销售面积200.4万平方米，实现销售额94.21亿元，分别同比增长50%和71.6%。

　　上半年，银川市房地产开发完成投资117.5亿元，同比增长21.6%，增幅比上年同期回落了37.1个百分点。其中，住宅完成投资67.9亿元，同比增长10%。全市商品房施工面积2877.06万平方米，同比增长19.8%。其中，住宅施工面积1853.45万平方米，同比增长10.4%。

　　不过，上半年银川市住宅投资力度减弱，增速比房地产开发投资增速低11.6个百分点，所占比重由上年同期的64%降至57.8%。从施工面积来看，全市住宅施工面积增速比商品房屋施工面积低9.4个百分点，所占比重由上年同期的70%降至64.4%。

　　据了解，今年以来，银川市房地产市场开发资金相对充足。上半年，全市房地产开发资金来源总量为266.82亿元，同比增长47.8%。其中，上年末结余资金59.41亿元，同比增长8.4%；本年资金来源207.41亿元，同比增长65%。在本年资金来源中，因销售市场持续活跃，从而使商品房销售的定金及预收款同比增长1.2倍，个人按揭贷款同比增长91.4%，两者所占的比重由上年同期的35.1%升至44.8%。

　　然而，待售总量仍明显增加。数据显示，截至6月底，全市商品房待售面积为424.4万平方米，同比增长37.2%。其中，住宅待售面积同比增长37.4%。从待售面积时间来看：1年以内待销房待售面积同比增长29.5%；1－3年以内滞销房待售面积同比增长50.4%。