土地拍卖竞价激烈并不意味楼市回暖

　　面对蛇年土地竞价的热闹开门，有人解读为楼市将要回暖。对此，**称，不能单纯看竞价激烈，要透过土地的现状进行全面分析。“此次土地拍卖的激烈竞价不能过分解读，地块本身的优势是吸引开发商投资的关键。

　　面对蛇年土地竞价的热闹开门，有人解读为楼市将要回暖。对此，**称，不能单纯看竞价激烈，要透过土地的现状进行全面分析。

　　与以往只在济南东、西两头供地的情况不同，此次的4宗土地全都位于省城二环以内，且土地熟化(一般指“三通一平”，即路通、水通、电通和场地平整)较好，特别是编号为2013-G015的土地位于闵子骞路附近，可为省城难得的黄金地段。周边的教育、交通、医疗设施都比较完善，购房者自然也会倾心于此。“此次土地拍卖的激烈竞价不能过分解读，地块本身的优势是吸引开发商投资的关键。”**称，如果综合地块优势等计算，此次土地竞价的**终价格并不怎么出人意料。“经过一个相对漫长的蛰伏期后，房企的存量已经基本告罄，新年伊始也正是房企拿地的良好时机。因此土地竞价激烈也只是反应了一个基本的常态，并不是楼市回暖的信号。”记者窦昊