区划调整后 溧水高淳二手房立马涨价

　　昨天，有网友在“西祠胡同”吐槽，说区划调整之后，溧水的房价疯了。不管是新房还是二手房，原本不怎么好卖的，现在几乎都被哄抢。

　　现代快报记者调查发现，溧水、高淳的楼市的确正在变热，二手房房主大多提高了报价。

　　多数新楼盘销量提高

　　“卖得很好，这边客户很多，你感兴趣的话自己来看吧。 ”

　　昨天，现代快报记者询问高淳东方曼园的价格，售楼小姐不等记者说完，就挂掉了电话。

　　高淳当地的**楼盘湖滨一品，之前在8000元/平方米之上，**近的价格提高了2%~3%。开发商总经理赵桂宁说，“**近一周卖了五六套，那些刚需楼盘销量更火。”

　　溧水的蓝湖西岸销售负责人沈红也说，他们楼盘**近的销量在溧水只能说是一般，但也比平时多卖了50%。

　　溧水的恒大金碧天下，是当地**的**开发商楼盘，“我们已经卖了48套房，南京客户多了，具体原因我们自己也搞不清楚，可能跟区划调整有关吧。”

　　不少开发商都“看不懂”**近的热销，但大多数楼盘并未调价，“我们已经没房子卖了，接下来再开盘的话，估计也不会大幅调价。”溧水的中杭国际花园方面表态。

　　二手房报价普遍上涨

　　与新商品房相对谨慎不同，溧水、高淳两地的二手房已经有些控制不住。

　　“阳光嘉园的一套房子，原来报价86万的，现在报价88万了。中城花园一套原来43.5万的，现在竟然报价50万。”

　　溧水新阳光中介的业务员小张说，区划调整之后，二手房房主纷纷上调报价，让他自己都感到“太高了”，“总体上单价大概从6200元涨到6500元了吧”。

　　小张表示，有个别买房人嫌贵不买，但是更多的买房人还是去追涨了。

　　高淳的二手房行情同样很火。当地一家名为“诚信房产”的业务员杨志红说，区划调整后高淳二手房普涨了一两百元。

　　“反正就是买房人突然就多了，价格突然就涨了，都说是因为撤县建区。”杨志红说。

　　**：市场各方应冷静

　　网上房地产显示，本周截止到目前，南京楼盘销量前十名中，有5家楼盘来自溧水和高淳，分别是溧水的凤麟水苑、恒大金碧天下、汇景苑、蓝湖西岸，以及高淳的东方曼园，这在以往还非常少见。

　　“从六合的撤县建区进程来看，溧水、高淳的区划调整，在比较长的一段时间里，对当地楼市并不会有什么实质性影响。”

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉说，考虑到距离的因素，两个新区的楼市仍然会以供应本地需求为主，短时间内当地房价的波动，主要仍然是概念炒作，买房人应谨慎出手，开发商和二手房主也应当保持理性。

　　有业内人士认为，溧水和高淳目前仍然不限购，这或许也是楼市可以突然火爆的原因，虽然这两地未来可能也很难执行限购，但毕竟支撑当地楼市的客群数量有限，持续的火爆难以为继，市场各方都应当冷静克制。

　　【回乡置业】3月2日搜狐焦点看房团重磅出击 直击楼市**价