三季报净负债率超100%房地产企业多达27家

Wind三季报数据统计显示，130家上市房地产公司，净负债率超过100%，处于高危状态的企业达到27家。

　　对于房地产企业而言，预收账款占流动负债的比例很大，净负债率是有息负债和货币资金的差额与股东权益的比值，相比负债率，能更准确地衡量地产公司的负债情况。如果净负债率超过1，说明全部股东权益尚无法偿还银行负债，公司处于高危运行的状态。

　　三季报净负债率超过100%的房地产企业多达27家，剔除ST企业，排名前五的包括京投银泰(600683.SH)304%，西藏城投(600773.SH)296%，中天城投(000540.SZ)290%，外高桥(600648.SH)198%，云南城投(600239.SH)191%。

　　净负债率小于零的企业处于净现金状态，资金面较为稳健，包括21家，排名前五的为高新发展(6.52,0.03,0.46%)(000628.SZ)，丰华股份(9.70,-0.08,-0.82%)(600615.SH)，电子城(6.54,0.07,1.08%)(600658.SH)，广宇发展(6.07,0.04,0.66%)(000537.SZ)，万方地产(6.10,-0.13,-2.09%)(000638.SZ)。

　　**企业中，保利地产(11.49,0.03,0.26%)(600048.SH)净负债率**高，高达91%，招商地产(23.09,0.39,1.72%)(000024.SZ)**稳健，为22%。万科A(8.45,0.07,0.84%)(000002.SZ)和金地集团(5.23,0.04,0.77%)(600383.SH)分别为29%和40%。

　　净负债率排名前10的房地产企业：

　　600683.SH 京投银泰 3.046805

　　600773.SH 西藏城投 2.96141

　　000540.SZ 中天城投 2.903087

　　600648.SH 外高桥 1.982809

　　600239.SH 云南城投 1.917633

　　000918.SZ 嘉凯城(3.47,0.01,0.29%) 1.85618

　　600052.SH 浙江广厦(3.50,-0.03,-0.85%) 1.826784

　　600225.SH 天津松江(3.87,-0.03,-0.77%) 1.507054

　　600736.SH 苏州高新(4.25,0.02,0.47%) 1.486007

　　000981.SZ 银亿股份(8.61,-0.03,-0.35%) 1.416249

　　

（责任编辑：杨斯阳）