狂人日记：禹晋永重庆折戟全记录

　　

 

　　8月20日，来自北京市海淀区检察院的消息显示，中国世代投资控股集团董事局主席、唐骏校友、曾被中国资本界称为“中国资本地产之父”的禹晋永，已于8月17日被海淀区检察院以涉嫌合同诈骗的罪名正式批准逮捕。

　　早在2010年8月，禹晋永就曾被众多媒体曝光学历造假、诈捐、诈骗，以及涉嫌伪造土地使用证、虚假注册资本、企业6年零纳税等行为，更被冠以“商界大忽悠”之名。鲜为人知的是，重庆大渡口一黄金地块也一度成为禹晋永的忽悠对象，但因为此次忽悠失败，禹晋永从此被各地方政府列为“特别关注”对象。

　　2008年，禹晋永所在的中国世代投资控股集团曾高调向媒体发布信息称，已与重庆市大渡口区签下投资协议，计划在大渡口区钓鱼嘴投资500亿元，修建高达385米的双子塔高楼，开发占地2平方公里。

　　8月24日，大渡口区区委宣传部相关负责人在接受商报记者采访时，首度披露了当时的细节：“禹晋永本人确实曾经亲自来重庆洽谈该项目，当时承诺的开发资金也确实有500亿元。但就在双方进入正式谈判环节时，却因为种种细节暴露其‘空手套白狼’的意图，导致双方终止接触。”

　　2008年7月

　　曾率考察团亲临重庆

　　时间追溯到2008年8月，中国世代投资集团发布了一条震惊中国地产界的消息。

　　该消息称，作为中国世代投资控股集团董事局主席，禹晋永刚刚与重庆市大渡口区签下投资协议，将在大渡口区钓鱼嘴半岛修建高达385米的双子塔高楼，享有9600亩土地的开发权，总投资将近440亿元。

　　“即便是在2008年、中国房地产发展的黄金年代，440亿元的投资额在中国地产界也不多见。”27日，在地产行业从业近10年的中原地产公司资深策划徐虎告诉商报记者，“当时消息一出来，重庆地产圈的朋友都在议论，440亿元的投资**后究竟会否落到钓鱼嘴半岛”。

　　“禹晋永确实曾在当年7月份率考察团来过重庆一次。当时，大渡口区政府正在就钓鱼嘴的开发跟一**开发商接触，双方已经讨论到了签约细节，**的分歧出在土地出让问题上。”大渡口区区委宣传部相关负责人在接受商报记者采访时表示。

　　该负责人介绍，在这样的背景下，禹晋永主动跟大渡口区政府接触，提出了由他出资全权开发钓鱼嘴的想法，“双方接触不到一个月，禹晋永的考察团就来了”。

　　2008年8月

　　500亿钓鱼嘴“狂想”

　　“很快，政府这边就安排禹晋永一行对钓鱼嘴地块进行了考察。”上述大渡口区区委宣传部相关负责人表示，考察结束后，2008年8月，禹晋永提出了出资500亿元，将整个钓鱼嘴半岛总共约2平方公里的地块开发成为“国际中央休闲商务区”的概念。

　　“当时，无论是从投资金额上，还是从项目概念上，都解决了大渡口区政府在招商引资上对于‘日益面向国际化’的需求，所以当时禹晋永确实是受到了政府方面的重视。”该负责人说，双方的前期洽谈比较顺利，在开发思路上达成了诸多共识。其中包括2009年5月正式动工的时间、100亿元的先期投入、340亿元的二期开发，以及包含内地**高楼、超七星级酒店、商住区在内的多个商业地产项目。

　　“当时我们也曾怀疑过禹晋永的实力，但面对我们对于他资金实力的质疑，他宣称自己背后代表的是国外13家投资基金和即将入驻的8家上市公司，资金完全不是问题。”该负责人表示，**的说服力则是源于当时禹晋永刚刚拍下了天津市静海县的一块地。禹晋永声称马上就会在当地动工兴建酒店、国际会展中心等项目，为证明这一点，禹晋永还提供了工商注册材料——材料显示，他确实在当地以1000万元注册资本，成立了北京国维投资有限公司。

　　“结合此前他曾身为国美电器高管的从业经历，一切的证据都足以说明，他具备这样的资金实力。”该负责人说。

　　2008年年底

　　“空手套白狼”被识破

　　“在双方接触的大约半年时间内，禹晋永多次要求先与政府方面签订合作协议。但当时大渡口区政府对投资方有一个不成文规定，即必须要见到至少100亿元资金，才能确定对方具备投资实力，也才能保证项目不会中途烂尾，所以政府方面没有与他签订这个合作协议。禹晋永本人以及外界盛传的所谓‘合作协议’，纯属子虚乌有。”上述负责人称，从头到尾，都没有见到禹晋永拿出一分钱出示给政府方面。

　　该负责人介绍，即便是双方已经达成共识的、由禹晋永先拿出10亿元注册资本金在当地成立专门负责项目开发的公司，禹晋永也没有如约兑现。

　　“随着双方接触的时间越来越长，始终没有见到他承诺到位的资金，我们才意识到，他可能只是单纯为了从政府处拿到土地。我们就直接放弃了跟他的接触。”这位负责人说。

　　从2009年年初开始，大渡口区政府**放弃了跟禹晋永的合作。“此后，直到现在遇到这个事情(禹晋永被捕)，我们才再次听闻关于禹晋永的消息。”该负责人说。

　　延伸阅读

　　天津曾被禹晋永忽悠过

　　天津静海县2006年年底发布的消息显示，彼时，禹晋永的中国世代投资控股集团正与静海县方面接触，初步达成开发约4000亩、总投资约200亿元的世代新城项目，计划建设**住宅小区、大型购物中心和超七星级酒店，并在天津注资成立了天津世代置业有限公司。

　　直到2008年1月，来自天津市土地交易中心的交易记录显示，天津世代置业有限公司参与了静海一块地皮的竞拍，**终因其并未按时交纳竞拍保证金，该地块流拍。

　　商报记者查阅天津市工商局的企业注册信息发现，天津世代置业有限公司成立于2007年7月6日，注册资金1000万元，其中北京国维投资有限公司出资850万元，禹晋永出资150万元。到2010年3月18日，该公司被注销。

　　土地流拍后，静海县政府曾于2008年8月公开发布通知，废止与禹晋永签署的合作框架性协议。此后，一位曾参与该项目谈判的静海县政府人士在接受媒体采访时表示，禹晋永先提出一个夸张的开发思路，然后催促政府签订合作协议，借此制造舆论，**终达到不花一分钱、从政府处拿到地块的目的。“想通过‘空手套白狼’的方式获得土地开发权，根本没有实际资金注入，禹晋永的行为给静海县带来了巨大的经济损失。”该人士说。

　　链接

　　禹晋永其人其事

　　■2004年12月，禹晋永担任国美电器高管。

　　■2005年9月，禹晋永被国美电器公开解聘，当时国美方面公开发布的解聘理由是：“禹晋永违反了公司制度，破坏了游戏规则，被黄光裕本人解雇。”

　　■2006年5月，禹晋永在香港注册成立世代投资，号称注册资本10亿元、背后有13家海外基金支持。

　　■2010年，**打假人吴丹红披露，世代投资的注册资本仅1万港元，其中大股东史维学出资8500港元，禹晋永出资1500港元。

　　■2010年7月，唐骏“学历门”在中国商界掀起轩然大波，禹晋永以唐骏校友身份公开为其辩护。

　　■2010年8月，吴丹红、**媒体人王小山等参与了禹晋永个人经历的考证，相继曝出其学历造假、诈捐、诈骗以及涉嫌伪造土地使用证、虚假注册资本、企业6年零纳税等。