金地集团总裁黄俊灿：调结构显效 上半年业绩超预期

　　此前一直致力于调整产品结构、加大首置刚需供货的金地集团(600383)，在悄然来临的刚需置业潮中，获得恰逢其时的回报：截至7月底，今年累计签约金额达160.3亿元，较上年同期增加16.8%，扭转了过去几年金地上半年业绩平淡的局面。上半年，金地在全国各地多个项目曾连续以月销数百套的速度走量，这显示金地去年受制于产品偏高端化的局面已获明显改善。

　　接下来，金地将如何继续调整产品、市场战略?针对各种话题，近日金地集团总裁黄俊灿接受了 《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访。

　　继续调整产品结构

　　NBD：都说上半年楼市成交开始回暖，您认为市场真的回暖了吗?

　　黄俊灿：回暖是相对的，跟**差的时候比回暖了，跟好的时候比还比较差。国家抑制房地产投资投机的思路还是没有变的，改善型产品仍然会有市场。

　　NBD：从金地上半年业绩来看，有没有达到预期目标?

　　黄俊灿：上半年销售肯定超过了我们的预期，今年的目标是今年2月份行业**悲观、市场**冷的时候制定的，是偏悲观、谨慎的。

　　NBD：上半年，万科、招商、保利等房企都在加速去库存。下半年金地推货节奏如何?

　　黄俊灿：现在去库存是行业的共识。金地也一样，在上半年加快了去库存，销售成绩超出原来预计的目标。下半年，金地新增的供货会更多，而且会继续调整产品结构，高端项目也会调整开发和推盘节奏。

　　NBD：接下来在那些方面的产品去库存会多一些?

　　黄俊灿：下半年会加快推出适销对路的产品，主要是首次置业和首次改善产品，而高端项目开发上市的节奏会相对慢一些。对于高端产品去化，一是调整高端项目的定位，做到适销对路，二是加强营销。