李德水：要鼓励自用购房

　据新华社电 “扩大内需，房地产是躲不过、绕不开的话题，而且是重要方面。”全国政协委员、全国政协经济委员会副主任李德水昨日在全国政协十一届常委会第十八次会议上作大会发言时说，要认清形势，加强和改善宏观调控，对房地产市场的调控政策要把限购与促销相结合，坚决防止房价反弹并努力实现价格理性回归的调控目标。

　　李德水委员提出，对房地产市场的调控政策要把限购与促销相结合。对真正自用的购房者要出台一些优惠政策，鼓励他购房，对以投资和投机为目的的购房者，还要严格控制，并从简单的限购转向在销售环节高额征税和征收房地产税来调控，坚决防止房价反弹并努力实现价格理性回归的调控目标。还要认真解决好保障性住房发展中存在的一些实际问题。

　　李德水委员说，当前，**经济和中国经济都处于一个关键的时期。2008年以美国华尔街为震中的这场国际金融大地震高峰虽已过去，但余震不断，**经济总体上处于急剧波动的时期。不仅今年而且今后几年内，**经济仍将处于时好时坏、总体低迷的发展态势，处在一个全面调整的艰难阶段。困难没有过去，经济也不至于崩溃。近两个月，国际社会中**突出的问题是欧元区主权债务危机又出现反复，发生了新一轮的危机，欧元区何去何从？

　　他分析认为，实际上希腊退出欧元区和欧元的崩溃可能性极小。随着欧债危机的逐步解决，欧元区和整个欧盟必将变得更加统一和团结，或反过来说，只有加强各国的团结，进一步统一财政和强化政治联盟，欧债问题才能得到解决。面对这样一种国际经济环境，我们要有充分的思想准备，做好长期应对的打算。一是对当前我国经济受到的冲击绝不可掉以轻心。二是对我国经济发展要充满信心，我们完全有条件实现平稳较快发展。三是要下定决心。变经济下行的压力为动力，坚持科学发展，转变发展方式，努力实现稳中求进。

　　在当天的大会发言中，李德水委员还就加强和改善宏观调控提出建议。他表示，在当前形势下，中央政府把稳增长放在更加重要的位置非常必要，但应把握好力度。**结合点就是按年初确定的7.5%的预期目标去平衡，执行结果略超过8%，就算实现了稳增长的要求。李德水同时建议中央政府处理好政策的连续性、稳定性和灵活性的关系；处理好统一政策与分类指导的关系。以中国之大，宏观政策不搞一刀切也得切一刀，绝不允许各行其是。但我国地区发展不平衡，还需加强分类指导。如东部沿海地区经济增速回落较多就应多一些容忍度，着重鼓励他们在科技创新和产业升级上下工夫；中西部地区发展速度较高，也不必火上浇油，要指导他们着力优化结构