上市房企库存节节攀升 开工建设有望提速

　　深圳龙华今年开盘的一个项目令不少购房者纠结，开发商是1991年拿的地，按照现有产权政策，购房者的使用权已经不到50年。随着《闲置土地处置办法》日前发布，加大了对开发商囤地行为的打击力度，这种囤地20年的现象或将难以再度上演。

　　《闲置土地处置办法》要求，对未动工开发满一年的闲置土地，将要按照土地出让或者是划拨价款的20%征缴土地闲置费，没有动工开发满两年的则将无偿收回国有建设用地使用权。

　　对此，证券时报记者采访了多家地产行业上市公司相关负责人，大部分受访者均表示国家管理越来越严，公司没有囤地行为。

　　从统计数据来看，上市地产商**近一年以来的存货呈现节节攀升的趋势。Wind统计显示，136家A股房企截至今年一季度的存货合计为1.3万亿元，这一数字在2011年中期、2011年三季度与2011年末分别为1.06万亿元、1.18万亿元与1.25万亿元，这一走势显示了上市公司存货持续增长，也反映出上市公司土地储备充足。

　　黄萱