智能小区监控系统解决方案_中贸商网-贸易商务资源网

核心提示：智能小区系统是根据我国住宅小区的特点，采用国际上先进的技术开发的智能小区系统，集小区安保、设施管理、信息服务等多种功能于一体，其设计宗旨是为业主提供一个安全、方便、舒适的居住环境。

智

能

小

区

监

控

系

统

解

决

方

案

公司简介、智能小区简介

**章可视对讲系统

第二章电视监控系统

第三章“一卡通”（门禁）控制管理系统

第四章车辆出入园及停车场管理系统

第五章　周界防范系统

第六章　电子巡更系统

第七章　室内防盗报警系统

第八章园区设备监控系统

智能网络系统施工、结束语

智能化小区概述
智能小区系统是根据我国住宅小区的特点，采用国际上**的技术开发的智能小区系统，集小区安保、设施管理、信息服务等多种功能于一体，其设计宗旨是为业主提供一个安全、方便、舒适的居住环境。

理想智能小区系统组成如下：

◆智能住宅安防系统
系统与居民家中的智能终端相连，可对居民家中的火警、煤气泄露、非法入侵、紧急求助等意外事件向小区管理中心报警，由值班人员对各类报警信息进行及时处理，保障小区居民的人身和财物安全。

◆楼宇对讲系统
实现来访人员、住户双方的相互通话，并由用户控制开锁，有效防止无关人员在居住单元的出入。

◆红外周界报警系统
在小区围墙转角处布置对射式红外探头，系统设防后，一旦有移动物体经过，红外线被隔断，控制系统即向管理中心发出报警信号，提示值班人员注意，并显示报警区域。

◆闭路监控系统
在小区的主要出入口及重要场所设置电视监控摄像装置，将监控画面传输到值班室，值班人员可以随时控制摄像头的监控角度，对可疑人员进行跟踪监视。

◆ IC卡车辆管理系统
用户驾车进入小区停车场时，只需将感应式IC卡在读卡机前晃动一下，即能瞬时完成识别工作，身份被认证后，自动控制闸门机的升起，对车辆放行，并记录到物业数据库，实现无人管理，节省开支，提高管理档次。

◆ 电子巡更系统
在小区的某些地方设立电子巡更点，实现定时定点巡更功能。电子巡更可以弥补技术手段上和人员素质上的缺陷，确保小区的物业管理水平。 ★ 公共设施管理系统
主要对住宅小区内的供电设备、公共照明、蓄水及消防水箱、电梯等公共设施进行集中监控管理，并检测设备的工作状态以保证系统正常运行，为用户提供**的社区服务。

◆ 背景音响系统
日常广播在物业管理中的作用极为广泛，有业务广播、事务提醒、寻人呼叫及背景音乐等功能，也是较多客户选择置业、办公地点的一项功能指标。紧急广播在消防时的功能极为重要，起到消防自动联动、火灾报警、逃生指示、人工疏散等重要作用。

◆远程抄表系统
完成水表、电表和煤气表数据的自动采集，定时将三表读数送至物业管理中心，避免了传统的上门抄表方式对用户的侵扰，并提高抄表工作效率。

小区整体规划图大厅可视对讲系统

草地音箱部分双开双向门禁系统

双开单向门禁系统智能巡更系统

小区视频监控系统

**章可视对讲系统

1、1系统达到功能：

楼宇可视对讲、用户紧急报警、与物业中心联网，三方通话，监看画面。

1、2概述：

楼宇保安对讲系统，亦称访客对讲系统，又称对讲机－电锁门保安系统。按功能可分为单对讲型和可视对讲两种类型。换而言之，从功能上看可分为基本功能和多功能。基本功能为呼叫对讲和控制开门。多功能有：可视对讲、通话保密、通话限时、报警、双向呼叫、密码开门、区域联网、报警联网和内部对讲等。从系统形式上分成开放式系统和封闭式系统。从其系统结构上大致可分成多线制、总线多线制和总线制三种。任何形式的系统都有其自身特点和适用性，各自满足功能需求和价格定位。

1、3具体实施方案：

1、3、1背景介绍：

暂定该住宅小区共计10单元，每单元10户，一层2户，五层，计100户。另有一个出入口大门。

1、3、2整体规划：

拟在单元大门安装楼宇可视对讲门口主机设备，每住户安装可视对讲分机。使物业中心、住户、访客（门口机）实现三方通话，访客在小区大门口可与每个住户对讲。每个住户可监看自家大门门口图象。

1、3、3方案一（普及型）

系统采用国产SHIDEAN高级智能楼宇可视对讲系统。

★ 可视对讲系统设备配置

本系统是由可视室外主机、可视室内分机、电源、视频分配放大器、电控锁、闭门器等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁等功能。并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。

（一）室外主机（可视）

公寓区采用SHIDEAN**推出的CM－980D3高级门口主机。

l 数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便。

l 直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲。

l 红外线CCD摄像头及夜间补光LED使夜间可清晰显示图像。

l 微电脑控制，智能化操作，有英文操作状态显示。

l **容量可接9999个室内分机。

l 可设置999组开锁密码。

l 可联接阴锁或阳锁。

l 可内置感应卡门禁系统。

l 有防水、防尘、防震、防拆报警功能。

l 不锈钢结构，豪华气派。

别墅区采用别墅型可视门口机CM-980DRT

Ø 安装于住户门前，呼叫室内分机，并与之对讲，传送视频信号给分机。

Ø 有红外夜视功能。

（二）室内分机（可视）CM－980R2

² 有双音（叮咚）门铃声提示有来访者。

² 400线高清晰显示屏，可清晰显示来访者的图像。

² 可与主机通话和管理中心及门前机双向通话。

保密功能设计：

有用户在使用时，分机有占线显示，其它用户无法听到及影响其操作。

室内开锁功能：

用户可在室内控制开启室外的大门，电锁有锁状态显示。

注：别墅区住宅按每户两台可视分机CM-980R2设计，即如为三层别墅则在1、3层安装可视分机CM-980R2。

（三）电源：CM－P

室内分机输入电源AC220C/50HZ，输出电压DC-18V，输出功率30W，1台电源可供应 8 台分机。单元门电锁电源输出电压DC-18V。停电后综合供电24小时。

（四）布线方式：

系统采用五芯总线+1视频线敷设，简单方便。单元门主机到室内分机采用PVC管或塑料线槽保护。

（五）多功能总线制管理中心CM-980M2

1. 通过CM-980BM能将小区内所有单元系统联接到CM-980M2，进行综合管理。总线制传输布线方式。

2. **容量为：可以联接999个单元系统（即999个单元门主机）。

3. 可以与小区内任一分机、主机互相呼叫、通话。

4. 可以用呼叫方式监看任一主机影像。

5. 7位码操作、显示。

6. 可以转接住户（分机）之间的呼叫、通话。

7. 同一小区内可以有多台管理中心联网，管理中心之间可以平级，也可以分级。

8. 管理中心之间可以相互呼叫、通话、监看。

9. 有多功能防盗报警分机CM-980AY送来的红外、门磁、烟感、瓦斯警情指示。

10. 可以联接电脑、打印机，进行安防信息管理。

11. 适合任何小区楼宇结构的联网要求。

1、3、4方案二（豪华型）

系统采用南韩智能型高级可视对讲系统WIDEOMAN。

1、系统功能：

室外机、室内机、管理中心三方任意两方通话功能

室内机和管理中心均可以监视门口情况

室内机报警功能

管理中心综合管理，实现住宅小区社区的集中管理

报警记忆功能：管理中心机报警与呼叫铃声不同，可存储30组报警房号

呼叫记忆功能：住户呼叫管理机时，显示其房号，并能存储30个呼叫房号

管理中心机到门口机**远传输距离为1200m

一部单元室外机**多可连接256部室内机

门卫机**多可扩展至4部

2、设备配置：

室内机：JVM－2000型

室外机：

采用豪华型单元门口机JVC－2000型（公寓区配备）

Ø 数字按键式多用户系统

Ø 1台室外机**多可配256台室内机

Ø 每台室内机均具有开锁功能

Ø 4〃黑白扁平显示屏

Ø 室外机内置红外发光二极管LED

Ø 室外机内置加热器

Ø 夜视按键

Ø 住户代码号LED显示

Ø 室外机铝合金外壳，坚固耐用

采用JVC－27R单户型室外门口机（别墅区配备）

Ø 二线制简便安装

Ø 宽电压适应，室内机内置式交流电源

Ø 室外机防水设计，宽温适应

Ø 室外机具有夜视功能

Ø 室内机外型平面直角设计，简洁大方

Ø 所有室内机均具开锁功能

五芯总线

视频分配器

电源12V

可视分机

电源17V

视频分配器

电源12V

可视分机

电源17V

电锁

联网主机

电源

联网管理机

打印机

可视对讲系统图

第二章电视监控系统

2、1系统达到功能：

小区内部、四周、路面保安电子监控，与周界防范系统、出入口控制系统配合使用达到小区保安报警联动功能。

2、2概述：

闭路电视监控系统是一个跨行业的综合性保安系统。该系统运用了**上**的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机等技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。闭路电视监控系统因其能给人**直接的视觉、听觉感觉，以及对被监控对象的可视性、实时性及客观性的记录，因而已成为当前安全防范领域的主要手段，被广泛应用于银行、邮电、教育、海关、监狱、智能小区等各种领域。

安防领域的电视监控系统，国外又称闭路电视CCTV（Closed Circuit Television），为区别国内普遍称为的闭路电视CATV，我国将CCTV称为应用电视。根据监控区域的大小及实际需要，电视监控系统可有大、中、小型之分。而所谓系统的大、中、小型之分只是在设备数量、质量以及系统复杂程度上有所差异。一般电视监控系统均由前端设备、传输系统和终端设备组成。

★ 电视监控系统的选型要则

1、单头单尾系统。

即**简单的单一小系统，在一处连续监视一个固定目标，选用摄像机、传输电（光）缆、监视器组成。

2、多头单尾系统。

在一处集中监视多个分散目标时，选用摄像机、传输电（光）缆、切换控制器、监视器等组成。

3、单头多尾系统。

在多处监视同一个分散目标时，选用摄像机，传输电（光）缆、视频分配器组成。

4、多头多尾系统。

在多处监视多个目标时，选用摄像机、传输电（光）缆、切换分配器、视频分配器等组成。

5、视频报警器是将电视监控技术与报警技术相结合的一种安全防范报警设备。它用摄像机作为遥测传感器，即检测移动目标闯入监视视野所引起的电视图像的变化，又称为视频运动检测器或移动目标检测报警器。

为了保证监视的质量，并考虑技术经济效果，一般都采用分级监视方式，则摄像机与监视器的数量配备应有恰当的比例。若比例很小，设备增多，不经济也不太必要；若比例过大，画面切换间隔时间过长，不能及时发现问题。由摄像机配置的数量决定监视器数量，例如采用4:1方式时，假设有20台摄像机，则应配5台监视器，并由监视器的数量决定控制台输出的**少路数。

若控制台上有录像机，还应考虑选择专用的监视器对应录像机。

应根据监视场合的监视目标的照度来选用摄像机，以确保监视画面的清晰质量。监视目标的照度应高于摄像机**照度的10倍以上，这是工程中经验值。摄像机按适用照度分为普通、低照度和微光摄像机三种。因照度条件要求不同，在价格上有较大差异。

摄像机镜头焦距应根据视场大小和镜头到监视目标的距离而定。

为了满足电视监控系统中前端设备安装使用的方便，将摄像机、变焦距镜头、摄像机防护罩、云台和解码器等组装在一起，做成一体化结构。例如球形（或半球形）监控用报摄像机，尤其是“全功能”球形摄像机，不仅具备一般CCD摄像机的功能，还可以做自动水平、垂直俯仰、**扫描、预置点设定及结合警报等功能。

摄像机功能的遥控可采用直接控制、间接控制和数据编码微机控制方式。一般而言，摄像机距离控制台较远，且摄像机相对较多，又都是有变焦镜头和云台的情况下，用解码器方式。

主控制台（总控制台）是电视监控系统的终端设备，也是核心设备。它由各种具体设备组成，主要有视频分配放大器，视频切换器，控制键盘、时间地址符号发生器、录像机等。有些装有多分割画面器，有些则采用多媒体计算机作为控制台的主体控制设备。

* 选择控制台组合原则如下：

1、根据系统中摄像机的台数，选择视频切换器的**输入路数，并一般还应大于摄像机的台数，为今后扩展留有余地。

2、根据系统防范风险等级及区域中要害地点的数目选择录像机的台数。需要连续录像时，还应选择“长延时录像机”。

3、系统中摄像机台数很多时，可考虑选用“多画面分割器”。常用的有四画面、九画面和十六画面。多画面处理器中以四分割（Quad）与图框处（Multiplexers）的应用**普遍。前者**开发，使用量**；后者的功能较强，技术层次也较高，依序压缩处理各别的画面，从其技术的发展又分为单功、双功及全双功，即只能录像不能同时监看，可同时录像及监看及还在监看同时可做回放动作。四分割具有实时录像的功能，佐证效果强；而图框压缩处理器回放的功能较强。

4．在电视监控系统中选用的录像机都是两磁头螺旋扫描式录像机长时间录像机（又称长延时录像机），一般录用抽帧或选帧的记录方式，记录时间长，从24、48…直至960、999h，使用方便，图像便于存档，经济性较高。

电视监控系统主要应用于智能小区出入口、周界、以及其它很需要监控的公共场所。所有摄像点的设置，要求做到对小区实施全方位的监控并有助于小区的物业管理。

一个完整的闭路电视监控系统主要由前端设备，传送信道、终端设备、控制设备组成。

前端设备：

前端设备是指系统前端负责信息采集的设备，操作者通过前端设备获取必要的声音、图像及报警等需要被监视的信息。系统前端主要包括摄像机、镜头、云台、摄像机保护罩、解码控制器、**头和报警探测器等。

传送信道：

是将前端设备采集到的信息传送到控制设备及终端设备的传输通道。在闭路电视监控系统，传送信道按其传送信号的不同采用不同的传输介质。

控制设备：

控制设备是整个系统的**的部分。它起着协调整个系统的运作作用。人们正是通过控制设备来获取所需的监控功能，满足不同监控目的的需要。控制设备主要包括音视频矩阵功换控制器、控制键盘、报警控制器、多媒体操作系统及操作控制台。

终端设备：

终端设备是系统对所获取的声音、图像、报警等信息进行综合后以各种方式予以显示的设备。系统正是通过终端设备的显示及记录功能来提供给人**直接的视觉、听觉感觉，以及被监控对象提供的可视性、实时性及客观性的记录。系统终端设备主要包括监视器、警示灯、报警喇叭、录像机及打印机等。

周界防范系统可随时与管理中心联系，管理员可根据报警地点，自动或手动启动摄像机进行监视，如有必要可进行录像，以供将来查询使用；或赶到现场处理相关事宜。

13、3具体实施方案：

13、3、1设计思路：

根据该花园小区布局实际情况，设计在小区四周及中心共安装10台低照度摄像机，配备360度全方位室外云台。监控中心设在小区物业管理中心，中心配备四画面分割器，矩阵主机等设备。

13、3、2设备配置：

方案一（普及型）

前端设备： 我们采用的摄像机是美国技术**产FM105AV/C黑白摄像机。

性能：1/3”黑白摄像机带音频，480线，0.04Lux,电子快门，背光补偿，自动增益，VIDEO自动光圈，DC12V

传送信道：

根椐该住宅小区实际情况，视频信号远距离采用同轴视频电缆75Ω-9传输，近距离采用同轴视频电缆75Ω-5传输，而其它的报警、声音、控制信号及电源等采用RPPV1.5平方双绞线及橡塑1.5平方电缆传输。

控制设备：我们采用的控制设备是采用**产利凌牌矩阵主机

PIH-1328型。

方案二（豪华型）

前端设备：

采用美国原装JAVELIN低照度彩色摄像机JPD7461CX。

1/3”,450TVL,0.6Lux/F1.2,CS/C,DC12V。

控制设备：

采用KONY多媒体矩阵监控系统M308

功能：

1. 视频、音频同步矩阵切换

2. 中文字符、时钟叠加

3. 云台、镜头、灯光、雨刮控制

4. 可遥控操作

5. 可接1－8个分控键盘

6. 直接报警及总线报警输入

7. 报警联动

8. 可实现多媒体操作

第三章、“一卡通”（门禁）控制管理系统

3、1系统达到功能：

小区内的住户使用ID感应卡在触及门锁控制器时，电子锁自动打开，当使用非法或挂失卡时，控制器通过小区安防网络向物业中心警务人员报警。同时小区住户还可进行园区内持卡结算交费、车辆识别、员工考勤、食堂饭票等服务。真正做到一卡通行、方便快捷。

3、2　概述：

随着企业管理现代化方向意识不断增强，基于卡片应用的电脑管理系统已日益普及，在企业管理中，员工持有条码卡．磁条卡．接触式IC卡作为巡更．门禁和食堂消费等的媒介已司空见惯。然而，随着卡管理功能的不断发展，由于传统卡功能的局限，企业需要经营给员工更新卡片才能满足管理上的要求，如工作证．胸卡．就餐消费卡．停车厂出入卡等，不仅增加管理成本，也给每个员工管理自己的卡片增加了难度，有时甚至是“卡多为患”。

出入口控制系统也叫门禁管制系统，它包括3个层次的设备。底层是直接与人员打交道的设备，有读卡机、电子门锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭等。然后是控制器及通信网络。　　

　　片出入控制系统主要由读卡器、打印机、中央控制器、卡片和附加的报警、监控系统组成。卡片种类很多，**简单的是光卡，目前应用**多的是磁卡、灵巧卡、激光卡、接近卡（感应卡），还有一种影象比较卡。

　　人体自动识别技术是利用人体生理特征识别的技术，例如人的眼纹、字迹、指纹、声纹等独特的相异性、不变性和再现性来进行识别。

　　目前的卡片出入控制系统按其管理规模及功能可分为单一独立型或双门读卡控制机、小型系统（管理4门或8门读卡机）、中型系统（管理16门至64门读卡机）、大型系统（管理128门至256门读卡机）、超大型系统（管理256门读卡机以上）。

　　感应式读卡机与金属码读卡机、磁条读卡机相比，更为便捷、可靠、安全。

传统式读卡机必须定位，以手动方式刷过读卡机，而感应式片只需靠近天线模组式或读卡机即可。感应式读卡机利用本身产生的特殊振荡频率，当卡片进入有效范围内，卡片的线圈与此电波产生共振并感应电流使卡片上的芯片工作；当卡片确认后发射，内建编码经由线圈发回读卡机接收，并转换成卡片资料以供控制器比对。

感应式读卡系统安装要点：

　　在读卡机（或天线模组）可感应的范围，切勿靠近或接触高频或强磁场（如重载马达、监视器等），并需配合控制箱的接地方式。

内外门都需刷卡场合，只要在外门安装一台读卡机即可，让两边都可感应到，但须注意感应距离与隔间的材质不可为金属板材。感应式读卡机的配线芯数在监视模式下，只需要6芯电线电缆（如Belder 9388）即可。如需要连接读卡机、电锁、外出按钮、门户警报点需要9芯的绞线。在长距离布线时，有些感应式读卡机与控制器线路上设有监视功能，线路断路可由读卡机发出警报或传回控制器。

3、3具体实施方案:

3、3、1　系统设计:

　　随着管理现代化意识的不断增加,基于卡应用的计算机管理系统已日益普及，人们持有条码卡、条卡、触式ＩＣ卡用于门禁，巡更、车场和消费等场所已司空见惯。感应式IC卡技术作为磁卡技术、接触式IC卡技术之后的第三代身份识别技术，正在**受到广泛的重视。

　　根据该智能小区具体情况，从实地出发，本方案采用的90年代新开发的非接触ID卡，是一种不需要物理接触即可完成信息读写的芯片卡，读写信息所需要的瞬间能源由读写机提供，感应距离为5－20CM（停车场可达70CM）。由于该卡片具有可分为16个分区共1K字节的存储空间，每个分区均能提供一种特定的功能，因而，可实现一卡多用。与传统的卡技术相比，采用非接触IC卡技术实施企业内部管理，具有如下优点：

Ø 使用寿命长、维护成本低

　　非接触IC卡与读写器无需机械接触即可完成信息读写，避免了接触式读写而产生的卡损伤和读写机的故障，从而大大地提高了卡和读写设备的使用寿命。正常使用可以保证非接触IC卡的使用寿命在10年以上。

抗干扰性强

　　非接触式IC卡与不受电场、磁场干扰，而且具有防冲突机制，在多张卡片进入读写器的工作范围时能防止卡片之间出现数据干扰，允许多张卡同时操作。

使用方便

　非接触IC卡的读写非常简单，不需固定方向和位置，便于持卡

人的使用。

安全可靠

　　每次卡读写过程符合ISO /IEC9789－2标准的三次DES加密；每张卡片在出厂时都写有不可更改的**编号，并可为每一用户设定卡读写设备相对应的**的密钥，卡和读写设备均无法复制，确保系统的安全性和可靠性。

一卡多用（一卡通功能）

　　每张卡片有1K字节的存储容量，可分为16个不同的数据区，每个数据区可设置各自的密钥，可实现企业管理一卡多用的需要。同一张卡片经个人化处理后，既可作为工作证、学生证、胸卡、巡更卡、门禁钥匙卡，也可作为企业内部内部食堂、咖啡厅和其它消费用的电子钱包，并可实现企业内部医疗管理、停车场管理等诸多功能。

提升企业形象

　　由于非接触读写的特性，非接触IC卡经个人化处理后，可以塑封使用，可保持印刷的图案清晰且不易变色或脱色，从而有助于用户降低消费成本，提高管理人员的工作效率和经济效益，以及社会效益。

非接触IC卡用于门禁管理系统是其基本功能之一，是对建筑物内外的出入通道进行智能管理，与上位管理主机联网后，还可进行考勤管理、人事管理等。另外，还可按用户要求，在现有基础上扩充其它应用子系统功能，如停车场管理、消费等。

5、3、2　系统具体实施：

该小区共有10个单元大门。

1、整体构想：

本方案拟在每个单元大门设置门禁系统，（外读卡器及退出按钮）；便于用户出入住宅楼。

在要求控制的门边内安装一套门禁控制器，门外安装一读卡识别头，住户只要用卡片在读卡头轻轻一晃即可达到开门，无需用传统的机械钥匙，即安全又可靠，保密性极高。

2、功能：

l 门禁机脱机工作时可独立工作。

l 安装使用简便，卡片可通过编程键盘设定。

l 管理多用户2000张。

l 具有超时报警、非法侵入报警、防撬报警功能。门禁外壳具备防破坏触点，当被破坏或侵入时具有报警输出信号，具备开门监视及一区域防盗监视回路，可由键盘或计算机设定或解除报警。

l 循环存储技术保证**数据被安全记录。

l 开门及监控时间可调。

l 连续刷卡。

　　本系统可与室内报警系统联动（可选），每个用户回家时在大门外读卡器读卡开门时，可自动撤防自己家中的防盗系统。

　　当用户布防家中系统时可自动切断用户的照明用电，达到节能功效。(可选项)

用户可利用匙扣式遥控器控制车库卷闸门的开启与关闭。　(可选项)

　　另外，若该花园小区设有高级娱乐场所或商场，也可配备门禁控制系统。（可选项）

实现功能：

　　用户可持用户感应卡在俱乐部或商场开启时间内自由进出俱乐部或商场的大门、桑拿、健身室等地。

　　当用户预定了活动场所后，可持用户感应卡在特定时间内进出俱乐部或的各个场所。

　　当俱乐部或商场关闭后将自动开启俱乐部或商场内的防盗系统。

　　可利用系统对俱乐部或商场内的灯光、空调、背景音乐、抽风、消防等系统进行控制。

3、系统组成：

　系统主要由IC卡读卡器、感应卡、门控制器、电控开门器、系统软件等几部分组成。

读卡器

　读卡器是开启门锁的主要方式，一般挂于大门一侧的墙上，用于读取感应卡内的资料，并传输给门控制器，由门控制器经过分析判断是否进行开门操作。

门控制器

　　门控制器是整个系统的核心，是接受可能的输入信号经过处理判断进行相应的动作。输入信号可能是读卡器送来的卡资料，控制中心的命令，开门按钮，门磁开关，报警等信号，输出可控制开门、报警、控制灯光、摄像、等联动设备等。

电控门锁

　根据门的类型选择不同型号的电锁

l 铁门：可选磁力锁或电动阴锁

l 木门：可选磁力锁或电动阴锁

l 玻璃门：可选磁力锁（无框玻璃门安装方式）或电插锁（不锈钢包边玻璃门安装方式）

系统软件：

　工作在WIN95/98或WINDOWS NT操作平台上的系统软件是联网系统的控制中心，全中文界面，提供在线的实时图形显示和调整能力，使操作方便、快捷。可实时监控所有门的状态，也可定期上传各控制器的记录，并保存起来或打印成文件形式，系统功能操作设有多级密码授权，保证管理更为严密。

第四章停车场及出入口管理系统

4、1概述：

出入口控制系统（Access Control System）,实现人员出入自动控制,又称门禁管制系统.该系统分为卡片出入控制系统(CACS)和人体自动识别技术(PIA)两大类。系统具体实施：

4、2背景：

暂定该智能小区前后共两个大门（或停车场出入口），每个大门均设置门禁系统，便于用户出入小区及来往车辆。

4、3方案一（普及型-指对小区出入口大门）

系统采用国产WINPAK高级门禁控制系统。（本方案适用于封闭式小区大门）

4、3、1功能：

l 夜间大门无人看守时，小区用户需持感应卡刷卡开启大门，用户驾驶车辆进入大门时，也需在感应卡读卡器前输入信息，然后才能开启大门。

l 当小区内部人员想离开社区时，可通过按动出门按钮开启大门。

l 非小区内部人员想进入小区时，则必须通过按动可视门铃，与传达室沟通后方可进入。

l 当物业中心或大门夜间有人非法侵入时，启动报警联动系统，物业中心可出动警务人员及时处理警情。

l 门禁机脱机工作时可独立工作。

l 安装使用简便，卡片可通过编程键盘设定。

l 管理多用户2000张。

l 循环存储技术保证**数据被安全记录。

l 开门及监控时间可调。

l 连续刷卡。

l 完善的授权管理，只有合法用户，才能进入门禁控制区域。

l 所有出入记录全部存贮至硬盘上，监控室中可对所有通道了台指掌。

4、3、2系统特点：

² 分布式智能化控制

² 动态图形显示

² 集成门禁、制卡为一体

² 报表丰富

² 支持电脑网络

² 与CCTV系统集成

4、3、3系统性能：

± 支持卡技术：感应卡、磁卡、韦根卡、条码卡和/或键盘

± 系统具有扩充性，可接入多路通信回路

4、3、4通信方式：

Ø RS-232转换为RS-485通信方式

Ø 带有检测指示灯

Ø 通信状态实时监控

Ø 与PC通信中断时，控制器自动进入缓冲模式，避免数据丢失

Ø 每条RS-485通信回路**多可接待31个控制器

Ø 传输距离：1200米（总线长度）

Ø 转换器工作电源：9-12VAC或12VDC

4、3、5系统组成：

　系统主要由感应卡读卡器、感应卡、门控制器、电控开门器、出门按钮、门磁开关、系统软件等几部分组成。

读卡器

读卡器是开启门锁的主要方式，一般挂于大门一侧的墙上，也可安装在小区大门前适当位置，便于司机停车后刷卡开启大门。读卡器用于读取感应卡内的资料，并传输给门控制器，由门控制器经过分析判断是否进行开门操作。

采用美国MP－5363型感应卡读卡器。

门控制器

选用国产SYRI－2型门禁控制器

£ 用于两门门禁控制

£ 提供两个读卡器或键盘接口

£ 16个常闭输入端子，密码键盘（可选）需占用８个输入点，２个保留给电源监测及防拆开关

£ ４个DPDT继电器输出

£ 提供20mA电流环通信方式

£ 可实现RS-485通信方式

£ 存贮容量：3,850张卡／1,850条事件记录

£ 门禁控制器提供八个继电器输出，存贮容量为9,950张卡／5,000条事件记录

系统管理软件TW－3100：

u 工作在WIN95/98或WINDOWS NT操作平台上的系统软件是联网系统的控制中心

u 全中文界面，提供在线的实时图形显示和调整能力，使操作方便、快捷

u 可实时监控所有门的状态，也可定期上传各控制器的记录，并保存起来或打印成文件形式，系统功能操作设有多级密码授权，保证管理更为严密。

u 数据库存贮格式为Dbase

u 通信回路:32条

u 门禁点:8064

u 网络版，**多可支持５个工作站

u 与远程场地的连接可采用时间表进行管理，定时拨出或回拨方式，提高系统使用的灵活性

u 自动刷卡显示功能，立即弹出刷卡人的照片及个人信息，以供保安人员核实

4、4方案二（豪化型-指对停车场出入口管理）

采用感应式出入口自动控制系统LINKVISION（本方案适用于开放式小区大门控制）

4、4、1功能：

车辆进出小区大门时，无需下车刷卡，系统可通过车体感应器自动识别使用权限，如果是小区内部合法人员或在规定时间内，系统将自动驱动电动道闸，打开大门

系统可与收费系统联接，实现小区外来车辆自动停车收费管理

感应卡发射距离为２－５米

如不想安装电动道闸，本系统也可驱动其它形式电动大门，如自动伸缩门

当汽车车牌及感应卡被登录识别后，挡车器自动抬起，汽车进入后自动准确落下，不会伤害车体，并自动记录驶入时间

当汽车驶近出口时能自动识别持卡人与所驾汽车车牌是否一致,以便自动判定是否抬杆放行

自动记录驶出时间，计算所需费用并清缴停车费（可选）

收费可依卡进行，分为日卡、月卡、季卡、年卡及临时卡，临时卡用现金结算（可选）

当车牌因污染不能被识别时可由人工按杆放行，系统自动记录放杆值班人姓名、放杆时间

4、4、2设备配置：

LINKVISION-2000DZ道闸

1）控制输入／输出部分分别采用光电藕合继电器，阻断外部对设备的电冲击

2）使用寿命长达成1000万次以上，无污染，无皮带齿轮磨损之忧，无需加油，无需保养

3）闸杆完成功能时间（３秒）断电时可人工手动操作

4）配合地感线圈，车辆过后自动落闸，具有防砸车功能

第五章　周界防范系统

11、1系统达到功能：

小区周边防越报警、红外线监控，现场声音警报，防止非法入侵。

11、2　概述：

建立封闭式的小区，防范闲杂人员出入，同时防范非法人员翻越围墙或栅栏，建立周界防越报警系统。在小区围墙和栅栏上或内侧安装红外线探测器，当发生非法翻越时，探测器将警情及时传到智能化控制中心，中心将在模拟电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理警情。

周界报警系统是实现小区周边公共安全的主要手段，通常同闭路电视监控系统相配合，防止各种越墙而入的犯罪活动，将罪犯拒之于小区围墙之外，为小区居民提供一个稳定、安全的生活环境。

11、3具体实施方案：

由于甲方未提供具体花园整体平面图，亦不知小区围墙具体尺寸，故本方案周界报警系统在小区四周围墙暂设8对75米远距离红外对射探头，采用日本原装ALEPH远红外对射探测器，利用边界接口与总线相连，实现小区的周边防范。一旦小区周边有非法侵入行为，小区物业管理处的管理机和电脑就会发出报警，并显示出报警的编码、时间、地点等。矩阵主机可迅速调整摄像机来观察发生警情处现场警号同时发出刺耳的报警声。该系统主要由红外对射探头、边界接口、边界信号处理器、管理机或计算机组成。边界接口主要用来捕捉红外对射探头的报警信号并及时地送给边界信号处理器，边界信号处理器一方面对每个边界接口进行查询，监督其运行情况；一方面将边界接口送来的报警信号传给管理机或电脑以便发出报警信号，同时闭路电视监控系统根据边界接口送来的报警信号，自动把摄像头切换到发出报警信号的地点并对所发生的情况进行录像。

11、4周界报警示意图：

红外对射红外对射

边界接口边界接口

红外对射红外对射

边界接口边界接口

边界信号处理器边界信号处理器

电源

RS-232接口

第六章　电子巡更系统

6、1系统达到功能：小区物业警务人员电子巡更、考勤管理。

6、2概述：

现代化智能小区，出入口很多，来往人员复杂，必须有专人巡逻，较重要的场所应设巡更站，定期进行巡逻。看更巡逻保安系统就是执行这一功能的专门系统，巡更员应按巡更程序所规定的路线和时间到达指定的巡更点，不能迟到，更不能绕道。巡更员每抵达一个巡更点，必须按下巡更信号箱的按钮，向控制中心报到，控制中心通过巡更信号箱上的指示灯了解巡更路线的情况。电子巡更系统是保安人员在规定的巡逻路线上，在指定的时间和地点向中央控制站发回信号以表示正常。在指定的巡逻路线上，安装巡更按钮或读卡器，保安人员在巡逻时依次输入信息。巡更系统分为有线式和无线式两种。

有线巡更系统由计算机、网络收发器、前端控制器、巡更点等设备组成。保安人员到达巡更点并触发巡更点开关PT，巡更点将信号通过前端控制器及网络收发器送到计算机。巡更点主要设置在各主要出入口、主要通道、各紧急出入口、主要部门等处。

有线巡更系统又称在线式系统，国内使用的在线式系统大多由对讲、门禁或CCTV其他系统移植过来。一般而言，布线系统若具备通讯协议、总线方式架构，该系统再包含巡更软件，就可以移植为在线式巡更系统。此外，还有利用原有的防盗报警系统部分设备，在巡更点设置微波红外双鉴探测器，保安人员到达各巡更点，双鉴探测器信号通过前置报警器及网络收发器送到计算机。

有线式巡更系统管线安装、硬件可靠性以及使用方便性往往不及无线式巡更系统，因此后者推广应用较快。例如美国威迪克斯（VIDEX）硬件与上海格瑞特公司开发的软件组成的电子巡更系统，巡更者只需将手柄（数据采集器）压在巡检点（信息钮扣上），即可迅速地将地址和时间记录采集完毕。巡更者将手柄插入机座（信息变送器），用专用电缆将机座与微机串口相接，运行专用软件，即可完成手柄信息转入电脑的任务。软件界面为中文窗口形式，操作简单。

无线巡更系统由计算机、传送单元、手持读取器、编码片等设备组成。编码片安装在巡更点处代替巡更点，保安人员巡更时手持读取器读取巡更点上的编码片资料，巡更结束后将手持读取器插入传送单元，使其存储的所有信息输入到计算机，记录各种巡更信息度可打印各种巡更记录。

6、3具体实施方案：

6、3、1方案一（普及型）

系统采用离线式安全巡逻电子管理系统----GRT7700电子巡更系统由美国VIDEX公司生产，已通过公安部产品质量监督检测中心的检测。

巡更点采用金属封装的存储芯片，安装方便、寿命长、稳定可靠；系统配置中文控制软件，功能齐全、操作方便。该系统能与楼宇BMS连网，无消耗性，比以往任何巡更设备更美观、灵活、**、具有良好的性价比。

该系统可用于大楼、企业、医疗、邮政、油田等一切需定时、定点巡检场所的安保管理和行政管理。

12、3、2　系统组成

本系统由数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文管理软件组成。

数据采集器采用压摸金属，因此十分坚固、耐用，能保证内部电子设备免受冲击或意外损伤，9V碱性电池可以保证正常使用一年而无需更换，内置维护数据用锂电池正常使用可长达十年以上。采集器具有128KB内存一次性存储5000条记录，内置时钟能准确记录每次作业时间。

数据变送器以RS232通讯接口与电脑进行串口通讯，传送速率为19200B/S。

信息钮扣内设随机产生终身不可更改的**编码，并具有防水、防腐蚀功能，因此能适用于室外恶劣环境。

中文管理软件具有巡更人员、巡更点登记、随时读取数据、记录数据（包括存盘、打印、查询）、修改设置等功能。

12、3、3方案二（豪华型）

采用美国原装BCS电子巡更系统，该系统与电脑联网，可以监视巡更路线或巡更员。操作员在保安监视管理工作站可设多达50条巡更路线，每条巡更路线可容纳50个巡更站，巡更站设巡更点阅读钮，系统管理员可设定巡更到位的间隔时间。

12、4电子巡更工作流程

　　一个或几个巡更人员共用一个信息采集器，每个巡更点安装一个信息钮扣，巡更人员员需携带轻便的信息采集器到各指定的巡更点，将它插到巡更点上，指示灯亮并发生“嘀”的提示声即告操作完毕，管理人员只需在主控室通过数据变送器将信息采集器中的记录信息送到电脑中，并可查阅、打印。

　　保安巡逻管理是在花园小区各区域内及重要部位制定保安人员巡逻路线，并安装巡逻站点，保安巡逻人员携带巡逻采集器需按指定的路线和时间巡逻站点巡逻并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。

根据该小区的实际情况，在小区内暂设20个定时，定点巡逻的地点，保安巡逻人员分2个班次，每组有2个工作人员。

保安巡逻人员用巡逻采集器先点接班点，然后点工作人点（自己名字），巡逻时采集每一巡逻点，结束后交给下一班；定期（一天）将采集器插入变送器，将巡更数据输入电脑中。

系统可检查巡更程序，并在探测到下列情况时发出警报信息：

1．当巡更员在预设的路线中发生一个或一个以上巡更顺序错误

时。

2．当巡更员在两个巡更站之间停留时间过短或过长时。

3．当指定巡更路线的**各控制点没有在该路径指定的巡更起始时间内巡更到位时。

系统连接示意图：

现场

地点1 地点2 地点3 。。。。。。地点9 地点10

中心控制室

人员1 人员2 交接班点

巡更数据传送

变送器微机打印机

第七章　室内防盗报警系统

7、1　概述：

7、2　防盗系统构成:

　　一个完整的区域性防盗系统由用户端报警系统和报警中心两大部分组成。

用户端报警系统:

输入部分控制部分输出部分

1. 周边保护（周界防范）（Perimeter）

　周边保护为系统**道防线，如门、窗、围墙、界栏等。组成部件一般有磁控管（通称“门磁”），震动开关，对射式主动红外等，依现场实地需要而决定选用设施。如布防贼人时意图进入报警系统，系统即会触动警报，可使其知难而退。

2．内部保护（Interior）

　　主要由移动感应器等组成，如被动红外探测器(PIR）、双鉴探测器等，提供对室内平面至空间的保护。在**道防线被突破或在布防前匿藏于现场的贼人出动时发出警报。

3. 火警保护(Fire)

　　现代防盗系统除防盗外，也可对其他灾源提供预警。火警便是其中之一，安装烟雾感应器及温度感应器，使系统24小时戒备。一旦发生警情，即发出火警警报，使用户及时得知，减少经济损失，避免人身伤害发生。

4．设备保护(Facility)

　　工厂车间一些设备必须控制温度或压力等计量，防盗系统可透过温度或压力感应器为这些设备做出监控，以防过热或过压等，引起损坏和灾害。又如对保险柜、展示柜等可以使用震动探测器与玻璃破碎探测器等防止被撬。

5．紧急报警保护（Panic）

　使用紧急按钮可随时发出求救报警，以应付人员被抢或其他

紧急事故。人员可利用无线系统，在覆盖区中任何地点发出紧急

信号。

6. 紧急事故保护（Emergency）

　　由系统使用人员首先发现紧急事故，可通过紧急按钮及键盘上紧急按钮发出报警信号。

7. 联网报警中心保护（Central station）

　　现场系统可通过电话线连通专业报警中心，报警中心提供24

小时专业监控服务。于警报发生时通知有关紧急救援单位及系统

负责人，使警报**时间得到适当处理。

8. 输出警号/闪灯

　　警号或闪灯是报警系统的输出部分，当用户现场发生报警时，控制主机报警输出驱动警号或闪灯发出声光信号，引起人们的注意，同时吓走窃贼。

报警中心端系统:

　　数字报警中心主要有两大类别：一类是采用专用的报警接收机，另外配置电脑处理的形式。另一类是使用普通MODEM（调制调器），加上电脑软件接收、处理报警的形式。

* 家庭系统的操作:

　　家庭一般是白天时间家中无人，需要警戒；而晚上时间家中有人，但是仍然需要警戒出入口。因此家庭系统要采用不同的布防方式来达到防盗目的。白天要进行“外出布防”，早晨上班时间门窗关好由键盘输入密码及外出布防键，在“外出延迟”内离开。日间家中的出入口或室内如有任何异动，系统都将被触发报警。晚上回家进门后系统自动启动“进入延迟”。必须在延时结束前以键盘撤防。

　　夜间睡眠时使用“留守布防”。关好门窗后，输入密码及留守布防键，所有出入口周边感应器戒备,而室内感应器处于旁路状态，使家人可在家里自由走动。若有人企图从出入口闯入，系统将被触发报警。

　　早上出门前，主机仍处于布防状态,因此先要把系统撤防，然后在做外出布防。

7、3　具体实施方案：

设备及功能：

采用加拿大DSC高级PC585智能防盗报警系统

主要功能：

★ 程控报警联网微处理机心，兼容性高。

★ 外以铁盒保护，主机不怕攻击。内有蓄电池，不怕停电

　断电，抗雷闪静电，不怕磁场干扰。

★ 防区设计，可依用户环境配套更改进出延时，可依用户

　需求，设置快慢。

★ 警音之声，可依盗警连续式、火警脉冲式，有所区别

★ 声音静音报警，可依案件种类设置，避免人身攻击。

★ 电话抢线功能，自动切断通话占线，警报信息强制优先

　发出.

★ 电话局线检测,断线故障,声音闪灯齐发,用户心有防备,

　即时反应修复.

★ 声音吓阻时间，可依用户环境设置长短。

★ 在无人守候的情况下，用户如有盗警发生，系统自动通

　过电话线路向监控中心报警。

设备布置情况：

１、在室内大门上侧设置隐藏式门磁开关，构成周边防区。

２、在主要通道设置红外探测器，构成内部保护（INTERIOR）.提供

室内至空间的保护，在**道防区被突破或在布防前匿藏于现　　

场的贼人出动时发出警报。

3、在厨房设置烟感探测器，构成火警保护，在门口设置警号，在

车库设置紧急按钮，在门口设置编码键盘。

第八章园区设备监控系统

8、1概述

园区设备监控系统通过对园区公共设备的远程控制，通过对其结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联的**化考虑，来提供一个投资合理，管理高效，舒适、节能的办公环境。这个系统的建立，将充分体现一座智能化建筑的特点。

8、2设计标准

《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19—87

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92

**款：总则

第五款：继电保护及电气测量

第六款：自备电源及不间断电源

第八款：低压配电

第九款：室内布线

第十二款：建筑物防雷

第十四款：接地及安全

第二十款：通信线路

第二十三款：仪表自控

第二十六款：建筑物自动化系统及附录

8、3设计范围

本着系统既要**、实用、可靠、又要做到投资合理、效益**的目的，楼宇自控系统依据暖通空调、电气等专业要求，对现场的机电设备和其它装置进行集中监视、控制和管理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，**限度地满足业主对现代化楼宇管理的需求，创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，减少维护人员。设备监控系统可对下述设施进行监视、控制和集中管理：

冷冻系统

空调新风系统

通排风系统

生活给水系统

排水系统

变配电系统

电梯系统

照明系统

由于对甲方的实际要求不很详细，若甲方需要对哪一系统进行远程监控，届时再进行详细设计，这里仅列出对园区照明系统的远程控制方案及报价以作参考。

8、4总体方案；

8、4、1控制原理图：

8、4、2控制系统组成：

　　智能化控制系统主要由六部分组成，即计算机、触摸屏、多功能电参数模块、控制模块、通讯模块和环境监测模块。

8、4、3控制系统的各组成部分主要功能及运用：

计算机：主要用来对带通讯的智能单元动态监测（图形化）、控制、通讯和保护，实行人机对话；

触摸屏：主要用来对控制模块进行控制操作（实现触摸屏与PLC通讯，相当于手动控制彩灯、音乐喷泉、射灯远程控制系统开关）；

多功能模块：主要采集数据，可检测与计量，电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、频率、上下限设定报警、自诊断、脱机监控；

控制模块：选择可编程控制器，采用现场总线，断路器、接触器的分合闸，故障状态接入PLC的输入端，通过PLC的继电器输出来控制分合闸，进而控制相关彩灯、射灯。RS485接口用于数据传送，通过通讯网络把数据送到上位机处理，并执行上位机的命令。

智能断路器：在线检测各种重要参数，分合闸次数，触头磨损，分断情况，具有显示、设定自诊断、保护、脱扣监视等功能。

通讯模块：具有RS485总线接口，可用于连接远程或本地的智能控制设备；

环境监测模块：监测环境的温度和湿度，设定上下报警点，

系统监控软件：采用WINDOWS 操作系统下数字图形化、系统软件实时采集配电柜的数据来做出响应的处理，在主界面上显示整个系统图，通过鼠标点击在现场终端是否分合闸按钮，可完成对断路器或接触器的操作。系统集中显示了亮化工程各组成部分状态，当某一组成部分在设定值范围或有故障时，现场数据窗口以不同的颜色来显示，故障原因及相应的解决办法大大提高了管理运行能力；

系统施工步骤

项目组织和实施

　　为使该住宅小区项目顺利完成，深圳市普尔特科技有限公司、小区开发公司将成立项目领导小组。施工队伍主要由一批具有丰富经验的智能化工程师和施工队伍组成，同时聘请有丰富经验的**参加和指导。

　　为监督所有项目实施活动顺利地进行，明确界定项目的组织机构及职责。

组织机构及职责

☆ 项目领导小组

☆ 项目经理

☆ 项目执行小组

☆ 花园小区技术协调人员

☆ 智能化工程师

项目领导小组:

　　监督并协调项目的实施进程,对项目存在的问题作出决策,对项

目经理的任免。

项目经理:

　　负责向项目领导小组汇报项目进展情况,就项目中存在的问题提出解决建议，对项目进行有计划的组织管理,并检查项目进展情况。

项目执行小组:

负责项目中各项任务的完成,服从项目经理的安排。

小区协调人员：

　　协助项目执行小组完成工作，就项目中存在的问题与项目经理商量解决。

智能系统工程师：

　　负责布线，报警设备、电信设备、有线的安装，调试工作。

实施进度安排：

为确保整个项目的顺利进行，事先应作出周密计划及充分的准备。这个计划必须在注重整体计划及进度的同时，也要充分考虑有关细节。

测试及验收：

　　工程完工后，按合同的有关条款进行验收，对有关参数进行测试、检验。

工程竣工：

　　工程项目按照批准的设计图纸和文件内容全部完成以后，达到使用条件及竣工标准，即为竣工。由于外部原因，而不能全部投产使用，也应称为竣工。工程竣工以后，要立即对材料费、人工费、施工费，进行独立核算，作出相应的工程决算。

技术支持及售后服务

　　我公司将本着“以诚待客，实事求是，言而有信，负责到底”的办事原则及态度。为该小区提供**的技术支持和**的售后服务，以实际行动回报该花园小区开发公司对我公司的支持，务求使客户满意，使项目投资****的得到回报。

培训：

　　为了使用户能了解和使用好智能小区控制系统，我公司将现场培训该小区物业管理人员，使之全面掌握系统使用。

售后服务：

　　我公司将派出有丰富经验工程师到现场作技术维护和咨询，定期对所提供的硬件设备进行常规性的检查、调试和清理工作，进行预防性维护。

保修期外的技术服务：

在保修期结束之后，我公司仍愿意提供维修服务，服务质量与保修期内相同。

结束语

智能化系统随着信息时代的到来和4C（COMPUTER、COMMUNICATION、CONTROL、CRT）技术突飞猛进的发展也将发生很大的变化。

普尔特科技致力于科技创新，注重科学发展和技术进步，不断提升公司产品的核心竞争力，公司在全国各主要城市均建立了完善的售后服务体系，有240多人的专业技术开发和服务人员，确保为客户提供完善周到的售后服务。
一贯注重**产品和优良服务的普尔特科技——Prt Technology，将努力追求技术进步，继续提供更优秀的产品和更完善的服务，为客户创造持久价值

发布人：深圳市普尔特科技有限公司
公司电话：0755-27843609
24小时技术咨询：Mike 13825261723 18928491723