软装市场仍需培养 “精装后”业务叫好难叫座

  大量的精装房业主等待着后期装修，由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司停留的下一站。同时，建材整合已经成为家装公司的常规商业模式，尚未完全开发的软装领域，为家装企业提供了新的争夺空间。

    精装房将催热“精装后”需求

    随着精装房产业政策的逐步推进，鳞次栉比的精装修楼盘开始大量进入购房人视线。

    有数据表示，目前北京、上海、广州、深圳等一线城市楼盘的精装率已经达到50%，二、三线城市的住宅精装率也在**提升。

    同时，人们对精装房的购买态度也出现了转变，尤其对于一些户型较为理想，精装修质量较高的楼盘，一些不愿意在装修上花费太多时间的消费者均有意向购买。

    但随之而来的后期装修，业主们又会去找谁呢？

    刚刚入手了一套小两居精装房的宋小姐告诉记者，她希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的装饰效果。至于是否会找专业的家装公司进行后期设计，宋小姐则表示自己会先去卖场里看看，如果觉得太难把握，就会去找专业的设计师。

    像宋小姐这样的“精装后”消费者被不少家装公司视为客户群。

    博洛尼家居集团CEO蔡明告诉记者，精装房后期装饰与二手房改造需求的大量涌现，会让软装市场迎来新的契机。“所以我们企业的重心也会从做毛坯房的施工建材为主，转到以家具软装设计为主。”蔡明说。

    整体软装需求目前趋于小众

    “精装后”是购买精装房之后的所有装修项目的统称，它既包括大量的软装、配饰搭配，也包含部分局部改造，但前者是重点，基本占到“精装后”需求的80%以上。因此，一些家装公司又将“精装后”称为“软装”。

    虽然业内把由精装房催生的“精装后”装修市场看成未来的一大热点，但现在这一市场并未如人们想象的那样火热。

    从目前来看，对整体软装的需求仍然还停滞在精装别墅、大宅等高端消费群体中。

    亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者，这与人们的消费意识有很大关系，现在的别墅、大宅精装率很高，这部分消费者对居室的整体风格统一要求极高，所以他们对后期软装、布艺、配饰甚至台布、桌旗的颜色、风格和材质都要求一致。

    而普通精装房的业主，目前仍然**看重性价比，更愿意自己到市场中选购便宜的后期产品，家装公司提倡的后期设计对这部分消费者来说，吸引力并不大。

    软装仍为家装公司“附属”业务

    对于“精装后”装修市场，业内虽一致看好其前景，但在现阶段各个公司则是作法不一。

    博洛尼是较早成立独立软装馆的家装公司，他们早在2007年就成立了精装设计处。同时，