嘉民集团宣布2012财年**季度营运业绩并重申盈利预期

悉尼2011年11月11日电 /美通社亚洲/ -- 嘉民集团（以下简称“嘉民”或“集团”）今日宣布截至2011年9月30日的季度的营运业绩，并重申2012财年的盈利预期。

经营要点：

• 集团及所管理基金本季度租出40万平方米的楼面面积，相当于4290万澳元的年度租赁收入
• 集团及所管理基金的出租率保持在96%，总体加权平均租期为5.0年
• 47个在建开发项目的总投资为20亿澳元，预计成本收益率为8.9%
• 已承诺规划开发的新项目达3.5亿澳元，而已建成项目达2.26亿澳元
• 新开发项目的89%已获预租，55%已预售（注1）
• 外部**规模增至154亿澳元（按固定汇率基础计算，较2011年6月增长2%）
• 嘉民欧洲物流基金（GELF）发行4亿欧元承销购股权，并进行8亿欧元债券组合再融资
• 在集团和基金层面上持续专注资本管理举措，包括资产再利用和债务延展工具
• 流动性保持在11亿澳元，足以偿还2015财年前到期的所有未偿债务

嘉民集团首席执行官顾嘉民表示：“我们在2012财年**季度取得了强劲的营运业绩，所有业务领域都对此作出了很大贡献。集团及所管理基金的租赁活动依然稳健，这在我们高达96%的出租率和较高续租率中得到反映。”

众多行业的客户持续对嘉民的开发业务有着重大需求，这些行业包括第三方物流、零售、电子商务和汽车等，推动集团现有开发项目的投资增长，自2011年6月30日投资额已增加至超过20亿澳元。

顾氏指出：“我们在欧洲和中国的开发业务尤为强劲。我们目前在大中华地区有超过345,000平方米的在建项目，通过战略性收购土地，令土地储备增长超过200万平方米，并使集团处于有利地位，把护**物流设施短缺带来的机遇。欧洲方面，持续强劲的客户需求为我们提供了大量**预租机会，2012财年迄今为止我们已在欧洲取得了291,000平方米的新项目。因此，我们2012财年乃至2013财年的开发盈利，都有着良好的可见度。”

在本季度中，嘉民继续专注于在集团和所管理基金平台的稳健财务状况。2.9亿澳元的资产得到再利用，从而提供了在业务内进行重新配置并提升整体业务组合的质量。该举措也进一步增强了嘉民所管理的基金的财务状况，并提供了有助寻求新投资机会的更大灵活性和流动性。

顾氏补充道：“**近嘉民欧洲物流基金(Goodman European Logistics Fund) 的12亿欧元的资本管理举措说明了我们对审慎资本管理策略的关注，并凸显了我们资本合作伙伴关系的质量。债券资本市场也继续对集团敞开大门，嘉民澳大利亚工业基金（Goodman Australia Industrial Fund）的3亿美元美国私人配售就是一个佐证。” 

战略和前景

嘉民集团作为一家**的**工业地产和商业物业专业提供商，在当前环境下处于有利地位。集团专注于利用由其久经考验的专长、广泛国际经营平台和重要资本合作伙伴支持所带来的极具竞争性地位，并且将继续对范围广泛的举措进行评估，以驱动盈利增长，以及满足客户和投资者对我们产品的重大需求。

Goodman先生指出：“集团在2012财年有着强劲的开端，并将致力于审慎和积极地实现我们的商业策略。资本管理、积极的**以及提高开发和管理活动的贡献，预计将成为驱动未来一年盈利增长的主要因素。因此，集团重申2012财年全年盈利预期，每股盈利为0.06澳元，税后利润为4.6亿澳元。”

（注1）：包括向所管理基金提供的开发项目在内，已 预售新项目占比进一步提高至88%。

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消息来源　嘉民集团