搜房网：二手房成交量再度受挫　挂牌价普遍下调

 

北京2011年6月14日电 /美通社亚洲/ -- 2011年6月6日至6月12日，全国重点城市成交量再度受挫，挂牌价普遍下调。保障性住房再度冲击二手房市场，楼市旺季不旺。上周二手房市场成交量继续走低，北京、天津、杭州和南京下跌幅度超过2成。根据搜房网二手房数据监控中心统计显示，本周全国11个重点城市挂牌价格呈8升3降局面，房价上行力量薄弱，楼市由量变到价变的时代或将到来。

 

北京  二手房成交量环比下跌27%价格持续回落

在楼市调控的影响下，北京住宅库存积压明显增加。受资金链紧绷与销售萎缩的双重影响，各地新房推盘节奏也明显加快，这也将进一步增加库存积压的总量。供应的放量却并未带动成交的回升，本周二手房成交量仍然延续了上周的下跌趋势，且跌幅较大。随着二手房成交量的持续萎缩并长时间在低位徘徊，二手住宅在价格方面也出现了较为显著的下滑，由“量跌”向“价跌”的趋势初现端倪。

二手房周成交量1579套，环比下跌27.07%。二手住宅周挂牌均价为25393元/平米，环比下跌1.27%。

 

沪二手房挂牌均价达今年** 挂牌量猛增近4000套

本周上海市二手住宅市场价格在上周略有回暖后又再次下降，已跌至今年**价。虽然二手住宅市场价格整体下跌，但是宝山、嘉定等较外环区域却逆流而上，不降反升，挂牌价格均有上扬，也是由于这两块地区的万达广场一个开业，一个即将竣工，并且地铁线路较多有关。此外，随着高端客户自住与保值需求，本周豪宅成交继续好于市场预期，而豪宅挂牌反而吃紧。

二手住宅挂牌均价为24192元/平米，环比下跌1.1%。本周二手房挂牌量为160111套，猛增3958套，环比上升2.53%。

 

广州  二手楼市震荡微跌0.75%

此前市场上关于首套房贷首付比例、贷款利率上调的传闻不断，近期又传银行将向按揭公司收取“金融服务费“，出于对购房成本增加的担忧，买方市场观望情绪与日俱增，而业主也不急于放盘，二手房市场交投持续淡静。市郊热门板块如新塘和金沙洲，由于一二手房房价倒挂现象较明显，二手房缺乏市场竞争力而备受冷落，市场总体呈“量跌价滞”局面。

广州二手住宅挂牌均价为14440元/平方米，环比下跌0.75%。本周排名前五的热门楼盘有祈福新村、星河湾、碧桂园凤凰城、金碧花园、金碧御水山庄。

 

估价征税冲击价格  深圳六区挂牌价全面下跌

虽然按评估价征税在业界流传已久，但这轮新政冲击波还是对二手房市场带来强烈影响。为了避免一些纠纷以及考虑到交易费用等问题，中介地铺目前基本都在推“红本在手”的房源。除了重点推介红本在手的房源，目前，深圳一些在售新盘以及香港、外地楼盘成为中介推销的重点。按评估价征税将带来交易成本上升，且近期深圳开发商屡屡推出限价房或进行促销，不排除部分有意购买二手房的购房者，转向一手楼市场。

二手房共成交1759套，环比下降8.70%。二手住宅挂牌均价为18999元/平方米，环比上周下降1.51%。

 

苏州  二手房挂牌均价下跌 成交量止跌反弹

二手房(住宅类)共成交281套，环比上涨8.08%；二手住宅挂牌均价10503元/平米，环比下降1.42%。

 

成都  二手房成交量依旧徘徊 挂牌价小幅上扬

二手住宅周成交量418套，环比下跌0.18%；二手住宅周挂牌均价为9368元/平米，环比上涨0.02%。

 

成交量跌入“冰点”南京二手房市场“量价齐跌”

二手房周成交量526套，环比下跌20.54%。二手住宅周挂牌均价为13401元/平米，环比下降0.63%。

 

步入梅雨季节 杭州二手房成交量环比下降35.80%

二手房成交量165套，环比下降35.80%；二手住宅周挂牌均价为20628元/平米，环比上涨1.46%。

 

天津  供求关系未改善  二手房市场量跌价升

二手住宅成交量759套，环比下降24.0%；二手住宅挂牌均价为13427元/平米，环比微涨0.11%。

 

价格平缓下行 武汉二手房挂牌价再度下跌1.52%

二手住宅周挂牌均价为8203元/平米，环比下跌1.52%。本周搜索量排名前五的楼盘为：万科城市花园、保利花园、保利心语、当代国际花园和水岸星城。

 

重庆 二手房挂牌均价创今年**点 跌至7575元/平米

二手住宅周挂牌均价为7575元/平米，环比下跌2.95%。本周，北碚区跌幅**，环比下跌5.72%。**楼盘：华立北泉花园、新天泽国际广场。

搜房二手房集团作为搜房控股旗下的四大集团之一，拥有中国房源信息量**多的搜房二手房网（Esf.SouFun.com）、搜房租房网（Rent.SouFun.com）、搜房评估网（Pinggu.SouFun.com）。

搜房网是全球排名**的房地产家居网络平台，在购房者中具有无可比拟的**和号召力。拥有6000多名员工，网络业务覆盖314个城市，在中国80个城市拥有分公司和办公室。搜房网致力于全心全意为房地产和家居行业服务，业务覆盖：新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等，每天访问量超过1000万人次。2010年9月搜房网（**代码SFUN）在美国纽约证券交易所成功上市。

 

消息来源　搜房网