单身MM的2年累积10万嫁妆计划

 佳宜今年25岁，外企职员，有固定男友，计划08年底结婚。现在的状况是：月收入工资6000，其他（不固定）收入2500－5000,年底双薪；月支出：支出主要用于服装，化妆品，美容，和朋友应酬等，现在要求自己每月控制在2000元之内。保险：社保和住房公积金为公司**支付，公积金每年可领取4900元疾病险：公司购买，可以**报销门诊费用。个人购买商业保险：养老险1：每年6058元，缴费32年，至55岁后一次性领取满期生存金2万元，同时开始每月领取1320元，领20年。已经缴费3年。养老险2：每年缴费7608元，缴费20年，55岁后每月领取约770元，领取20年。已经缴费1年。重大疾病1：每年4000元，缴费年限20年，保险额14万，终生有效。重大疾病2：每年1728元，缴费10年，保险额5万，至65周岁。

    意外：每年400元，保险额20万。

    两全分红保险：每年5000元，缴费年限20年，满期后返还122600元。已缴费5年。

    个人资产：

    住房1：2003年购入，59平方，买入价2300元/平方，现价大约5500元/平方。装修及所有家电花费6万。现在在按银行按揭金额还给父母，每月支付1600元。计划到2010年5月还完。房子现在出租，每月收入租金1500元。住房2：2006年5月购入，56平方，总价25万，手续费，税收等2万，所以购房总费用27万。用住房1向银行抵押贷款了10万，用于支付首付。五年还清，现月供1996元.然后用住房2本身向另外一个银行申请了抵押贷款，贷得15万，15年还清，现月供1500元。所以说，这套房子是完全用银行贷款买的，自己只支付了2万手续费。因为是二手房，所以房内所有设施及家电齐全，拿到房后直接出租，租金1000元/月。银行存款：5400元（定期）；基金：**基金23000元左右，货币基金10500，配置型基金7000。

    理财目标：在08年结婚时，能够累积10万左右的嫁妆（房产除外）。

    

    

    ·财务现状分析

    佳宜目前的个人月收入约9500元，支出约5100元，占到了收入的一半多，除去贷款及保费支出，每月的日常开销在2000元，相对合理。保费每年支出1.83万，占到了个人月收入的16.1%，超出了正常的10%这么一个比例，建议在接下来的理财计划降低费用。房产占到了家庭总资产的打头，风险高，资产流动性差。

    

    ·理财目标及分析

    1、对目前房屋贷款的分析

    佳宜的**套住房由父母付清贷款，现在需每月还父母1600元，肯定强过银行贷款，无需改变；第二套房则是由10万的住房抵押贷款支付按揭，及15万的银行15年期贷款（贷款利率5.814%），按佳宜自己的话说，只掏了2万的手续费便买得这套25万的二手房，每月的月供虽不高，但是深入分析，该种贷款方式并非**的贷款组合。