仓储物流设施需求**上升

7月6日，仲量联行发布了2010年第二季度市场报告，报告显示：工业物流设施方面，第三方物流公司、零售商、电子消费服务集团和汽车行业大举扩张吸纳仓储物流库，使本季度净吸纳量达到60900平方米，市场步入良性发展区间。

    在经济危机期间，工业地产开发商对于经济增长前景预期欠佳，纷纷推迟了项目建设计划，导致今年入市项目数量显著减少，租户可供选择的物业变少，在**回升需求推动下，物流设施租金上扬。

    本季度没有新的项目入市，但市场成交活跃，成交主要集中于北京空港物流基地和通州物流基地。其中，位于北京空港工业物流基地的普洛斯项目吸纳了总计约28000平方米的仓库面积，其中DHL吸纳了24000平方米。

    随着网络购物的大众化，电子商务服务集团业务量显著增长，如京东网上商城、当当网，以及凡客诚品等企业对仓储空间的需求旺盛，寻求拓张动机明显。北京市场仓储物业的平均租金稳步上涨达到24.3元每平方米每月，本季度平均租金环比上涨2.5%。市场平均空置率下降至15.8%，比上一季度下降了5.5个百分点。