对拒不办证的开发商为何这般客气

    毫无疑问，这是一个让业主失望、让政府部门难堪的数据——无论是256家企业仍然不肯办证，还是督促处罚一年只有68家企业办证，都不是个能让人踏实的数据。

    更讽刺的是，这256家拒不办证的房地产企业，目前营业一切如常。而在“办证办”这一边，也只能采取“三停止”的行政制约措施督促开发商办证。但如果开发商拒不办理，“办证办”就没了招——其他处罚措施目前并未出台。

    所谓“三停止”，即停止办理规划报建、停止商品房预售、停止其他所有行政许可。看起来，这三拳挥出去威力不小，但一年来只有68家企业办证的事实说明，绝大多数开发商并没把这三拳当回事，该怎么着还怎么着，一副“你奈我何”的架势。

    有个拿不到证的业主说：开发商不交罚款不办房产证，不该由业主去追讨维权，而该由政府部门勒令开发商办证；还有业主提出：希望政府能查封开发商的物业，以此要求其为业主办房产证。我不知道那些拿不到证的业主已经跟开发商交涉过多少次了，但时间拖得这么久，想必他们早已焦头烂额。

    让那些业主面对强大的开发商，应该说是不负责任的——连“办证办”督促处罚了一年，开发商们都不当回事，业主去交涉，当然是白费力气。为什么除了作用不大的“三停止”之外，就没有其他手段了呢？我在想，这恐怕是一些职能部门对开发商客气惯了使然。否则的话，就无以解释，业主都能想到的“撒手锏”，为什么那些部门就想不出来。

    对开发商客气，这对一些职能部门或其官员来说，也不是什么难以理解的事。毕竟，开发商是钱势一族，“通融”能力强过普通市民。但有关部门对开发商客气，倒霉的就是买房人了，他们不仅要承受高房价，甚至买了房也拿不到证，实在冤得很。256家开发商拒不办证，对于这种事，真不知相关部门作何感想。