预计2010年房地产市场温和上行

 【慧聪商务服务网】在“国4条”、“国11条”等房地产调控政策落地后，2010年成交量将不再会重演2009年的“疯狂”。17日，在“中国房地产2010北京峰会”上，北京大学房地产研究所所长陈国强等多位业内**和企业人士均表示，今年房地产成交量必然会调整。

    “2010年可以确定的是，2009年市场大幅度提升的局面不可能再出现。”陈国强分析指出，政策因素对楼市的影响不言而喻，在政策变动的情况之下，市场需求会产生影响，市场预期也会发生变化，由此楼市成交量不会再重现2009年的情形。

    对此，香港路劲集团董事局主席单伟豹也坦言，“今年1月份国内楼市成交量跌得很厉害”。但他同时分析认为，今年成交量的下跌并可怕。因为，2009年的巨大成交量是2008年和2009年两年需求叠加的结果。

    单伟豹进一步表示，除去一些热点大城市外，目前整个房地产市场并没有“泡沫”，因此“2010年整个房地产市场还是温和向上，理论上和GDP平行增长。”