港地产大亨称内地政策收紧不影响内地发展策略

内地存款准备金率突然上调，令两地股市上地产股齐齐大跌。不过世茂地产主席许荣茂、恒隆地产主席陈启宗等香港地产大亨今天都表示，收紧银根是意料中的事，但目前资金并不缺乏，也不会改变公司内地发展策略。



　　人民银行昨日宣布调升存款准备金率后，市场忧虑开发商资金链将受到影响。今天世茂地产**（00813-HK）在香港市场上重挫5.15%，但主席许荣茂却认为政策实际影响相当轻微。他表示，现在大型地产商【手头都不紧】，如果提高利率，会让行业成本上升，但存款准备金率的提高则对企业运作影响不大。他还指出，并没有听说有内地银行收紧了对于开发商的贷款。



　　【那11条都是旧政策了】，许荣茂强调，事实上房地产政策总体还未发生很大变化，他也不担心会有更具打击性的新政策出台。他表示，世茂地产在内地发展策略不受影响，【有机会的话我们不会放过，还会继续拿地】。



　　世茂地产副主席许世坛也强调，去年卖了很多楼盘，目前资金充足，他继续看好2010年内地楼市。房价方面，他认为只有去年升太多的地区才会出现调整，但是中国对于住房的长期需求量巨大，一时的政策影响不应过于忧虑。



　　在内地拥有众多商业地产的恒隆地产（00101-HK）股价今天也跌逾4%，主席陈启宗表示，在目前状况下内地政府为楼市【降温】是很正常的，【如果现在还不出台措施，那才奇怪呢！】他认为，去年内地政策对经济的刺激有些过度，部分地区房价上升太快，稍加控制，让房价慢慢升，对地产业更好。



　　他表示，去年恒隆在内地商场物业收益增长超过10%，相信今年也会有相似的增长，但是写字楼受政策的影响可能相对大一些。不过他认为下一步的收紧政策应该不会很快出台，【摸着石头过河，政策的效果应该观察一下】，如果现有措施已经见效，就不需要更多新措施。



　　对于未来在内地的拿地计划，陈启宗坦言，现在内地多数地块【不是地段不好，就是价钱贵得要命】，因此不会去竞投地王，而会采取别的方式。



　　陈启宗同样强调内地的需求仍十分强劲，【地产股现在其实就是内需概念股】。他表示，【内地机会多多的不得了】，如果企业不努力在内地发展，十年后一定会后悔。（彭琳 发自香港）...