据北京市房地产交易管理网统计显示,上周二手房成交套数呈现逐日递减,尤其是23日营业税细则出台以后的3个工作日,成交量更是急剧萎缩,分别成交仅为1666套、1519套、1098套,远低于上周1803套的日平均值。其中25日仅成交1098套,创造了今年10月下半月市场开始疯狂以来的成交量**值。
12月9日,“营业税免征期限由2年内改回5年内”新政出台,各区地税局、房产交易大厅几乎每天都在上演“千人排队赶过户”的热闹场面。14-18日的5个工作日共成交二手房9567套,环比及同比涨幅均超20%。
而从上周开始,二手房成交量将开始掉头向下走,并逐渐趋稳。美联物业市场部总监张大伟表示,出现这一情况的主要原因包括:首先,年底贷款房源已经难以交易,使得可售房源明显减少;其次,12月以来连续的政策影响已经使得很多消费者开始出现观望。